Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| Уважаемые форумчане! До 03 августа 2020 года можете задавать интересующие Вас вопросы в конференции "Правовые вопросы в долевом строительстве с учетом изменений в законодательстве". На вопросы отвечает Шелепетко Анастасия Олеговна, начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства. Ссылка на страницу конференции - www.realtyvision.ru/conf/258/ | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Уважаемые форумчане! Вы можете до 31 марта задать актуальные для вас вопросы заместителю руководителя УФНС России по Иркутской области Лизанец Ирине Анатольевне. Ссылка на конференцию "Налогообложение в сфере недвижимости и строительстве жилья" - www.realtyvision.ru/conf/257/ | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| С 21 декабря 2013 года раздел "Форум" на сайте 23.realtyvision.ru будет закрыт. И где же мы будем продолжать общение ? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя krasiv: | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Добрый вечер. krasiv, а вы собственник квартиры по пер. Топольковый 13 ? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| yanami, В квартире жарко. Район отличный, дом находится рядом с остановкой, уехать не проблема. В ближайшее время администрация города планирует пустить тролебус. С парковой во вдоре проблема, но Перед домом находится гипермаркет, там большая стоянка. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Уважаемый ТАГ, Вы сталкивались с обслуживанием УК "КУБАНЬ-СЕРВИС, или только с ее рекламой на бумаге? Про уважительно отношение только стоит мечтать. Да и качество обслуживания жилает лучшего | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| очень правильно надо действовать потому что этому беспределу конца не видать юрист невнятно отвечает когда будут свидетельства они по его словам еще в БТИ И ПРИЧИНУ столь долгого прибывания там он не знает ЭТО что за работа такая юриста ведь надо все пробивать чтоб не стояло на месте . | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| yanami, наши жильцы собрались обратиться на краевое телевидение и в прокуратуру.иначе другого варианта нет.Соколов упирается на нашу безграмотность,так юристов по городу полно,чтоб нам подсказать и помочь! | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Уважаемый Радик! Пожалуйста, не поленитесь и почитайте посты на несколько страниц назад. А если вы хотите ,,выручить ,,ЖСК Рада ,то купите квартиру у хозяев на Рахманинова 34, желающих продать свои квартиры очень много ,только никто не покупает(несмотря на цену ниже чем в жск) | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Ребятки, стоит покупать в Раде? (Рахманинова 34) Как у вас с теплом? Коммуналка дорогая выходит? Как вообще район для жизни? Как с транспортом? Планируют что-нибудь с транспортной развязкой в этом районе? Я имею ввиду муниципальный транспорт (трамвай, троллейбус). Вопросов много, т.к. из другого города. Что с предчистовой, в каком состоянии? Сколько выйдет ремонт самый простой по деньгам в двушке? Можете посоветовать ремонтную бригаду и где покупать двери? Что с парковкой? Спасибо, всех благ! Ярик Намиров | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Для ТАГ: >Оксана, твои фото должников АТЭК как-то быстро исчезли с форума! Придется снова их вернуть! Вы находитесь на ветке жилого комплекса Красивый. На этой ветке не отображаются сообщения, опубликованные без указания данного жилого комплекса. Пользователь Оксана_)) опубликовала сообщения без указания жилого комплекса. Если Вы на Форуме зайдете на ветку строительной компании Рада без указания жилого комплекса, то Вы увидите все сообщения. Также, чтобы увидеть все сообщения по компании нужно в фильтре, который расположен над списком сообщений, выбрать прочерк. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Кстати рекомендуемая мною Управляющая компания "КУБАНЬ-СЕРВИС" долгов не имеет и в доме, где мне приходится пока находиться - 1,5 месяца горячие батареи и очень тепло!!! Рекомендую ее... | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| еще | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Оксана, твои фото должников АТЭК как-то быстро исчезли с форума! Придется снова их вернуть! | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ИЗУЧАЕМ СВОИ ПРАВА: Скачать ЖК РФ с Изменениями, внесенными Федеральным законом от 02.07.2013 N 185-ФЗ, вступившими в силу с 1 сентября 2013 года можно с сайта по адресу: www.zakonrf.info/jk/ Кодексы и Законы РФ правовая навигационная система Российское Законодательство - в режиме Online Актуальность: 2013 г Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) www.zakonrf.info/jk/ скачать постатейно Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов Раздел VI. Товарищество собственников жилья Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья Статья 135. Товарищество собственников жилья Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья Статья 137. Права товарищества собственников жилья Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья Статья 139. Утратила силу Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья Статья 147. Правление товарищества собственников жилья Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги Статья 156. Размер платы за жилое помещение Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Статья 160. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг Раздел VIII. Управление многоквартирными домами Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом Статья 161.1. Совет многоквартирного дома Статья 162. Договор управления многоквартирным домом Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ в таком доме Статья 165. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования Глава 16. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме Жилищный кодекс РФ 2014 2013 www.gilkod.ru/ и скачать с консультант плюс бесплатно www.consultant.ru/popular/housing/?utm_campaign=popular&utm_source=ya.direct&utm_medium=cpc&utm_content=law_code&utm_term=nov11 "ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (действующая редакция от 01.09.2013) © КонсультантПлюс, 1992-2013 Изменения, внесенные Федеральным законом от 02.07.2013 N 185-ФЗ, вступили в силу с 1 сентября 2013 года. Название документа "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ www.gilkod.ru/ (ред. от 02.07.2013) Комментарии, статьи, обзоры Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) (Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В.) (под ред. М.Ю. Тихомирова) ("Издательство Тихомирова М.Ю.", 2011) Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (3-е издание, переработанное и дополненное) (под ред. П.В. Крашенинникова) ("Статут", 2010) Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) (Шешко Г.Ф.) ("КОНТРАКТ", "ИНФРА-М", 2008) Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации с образцами правовых документов (поглавный) (под ред. М.Ю. Тихомирова) ("Издательство Тихомирова М.Ю.", 2007) Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (постатейный) (2-е издание, переработанное и дополненное) (Глазов В.В.) ("Юстицинформ", 2007) www.consultant.ru/popular/housing/?utm_campaign=popular&utm_source=ya.direct&utm_medium=cpc&utm_content=law_code&utm_term=nov11 © КонсультантПлюс, 1992-2013 | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Молодец, Оксана! Надо бы и по другим коммунальным платежам вычислить Управляющие компании. УК ДОЛЖНИКИ – в этих списках как раз в должниках Чистые пруды, которых Гарант перекупил, И ТСЖ НАШ ДОМ, который наш застройщик строил… Андрей, не паникуй раньше времени! Застройщик не имеет право заключать договор с Гарантом или другой УК! У него только есть обязанность построить дом, сдать его, выдать нам документы на квартиры. Других полномочий мы ему не давали! Готовимся отстаивать наши права! Мне приходилось консультироваться в Администрации, передам свой опыт. Проконсультироваться по выбору способа управления домом можно в Департаменте Городского Хозяйства ДГХ –приемная 8861-255-33-54, они направляют в жилотдел – звонить по тел.259-20-16, Там консультировала по ТСЖ Ольга Владимировна. Алгоритм такой: Провести собрание собственников жилья, Если нет кворума, то применяется заочное голосование. Повестка дня: Выбор способа управления , либо Создание ТСЖ и т.д. Вести протокол собрания, Выбрать инициативную группу и председателя, Дать название ТСЖ, Устав ТСЖ принимается на общем собрании, Оформить документы, Сведения о создании ТСЖ подать в УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА по ул. Товарная 4, После создания ТСЖ застройщик передает техдокументацию на дом и землю в ТСЖ. При этом надо будет прописать гарантии на дом от застройщика, приложить список недоделок. Статья 137. Права товарищества собственников жилья 1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; И т.д. Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом Пункт 2. СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ в многоквартирном доме обязаны ВЫБРАТЬ один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Пункт 3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме Плюс Статья 165. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Когда мне звонили из «Управляющей компании Гарант» и приглашали на встречу с ними, то сообщили, что они договор уже заключили с моим застройщиком и мне надо просто прийти и их послушать (Т.Е. выбора у меня уже нет). Считаю что заявления данного аппонента были не законны. Что касается их договора, так это добровольный хамут на шею. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| так что надо самим решить.А то судя по списку честных и порядочных мало | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| список | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Список управляющих компаний,являющимися задолжниками,в связи с чем подача горячей воды и отопления может прекратиться. и насколько мне помнится,на собрании ук гарант сказала,что в интернете их искать как чистые пруды,а в этом списке у них не малая задолженность. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Кроме этого УК "КУБАНЬ-СЕРВИС" проводит в свои дома оптоволоконный Интернет, качеством которого все довольны… | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| krd.ru/gorodskaya_sreda/gorhoz/dep_gorhoz/reestr_uprav_comp/kuban_servis/ Миссия предприятия УК "КУБАНЬ-СЕРВИС": • профессионально управлять и эксплуатировать жилищный фонд с помощью передового мирового опыта для обеспечения потребностей наших клиентов - собственников жилых помещений. Наше предприятие динамично развивается благодаря новаторству, духу предпринимательства, командной сплоченности. Именно эти преимущества помогают каждому собственнику, объединениям собственников, местному сообществу в создании благоприятной среды обитания. Возглавляет Управляющую Компанию «Кубань-Сервис» Батраков Евгений Владимирович. МЫ ДЕЛАЕМ ВСЁ, ЧТО ДЕЛАЮТ ДРУГИЕ, НО ТОЛЬКО МЫ ДЕЛАЕМ ЭТО ТАК, КАК ХОТИТЕ ВЫ !!! В случае Вашей заинтересованности сотрудники компании встретятся с Вами, помогут организовать и провести собрание собственников, ответят на все вопросы, относящиеся к выбору управляющей компании и дальнейшей работе по управлению домом. Адреса и телефоны: Почтовый адрес организации: 350901, г. Краснодар, ул. Вологодская, 11 оф. 30 Фактический адрес организации: 350901, г. Краснодар, ул. Вологодская, 11 оф. 30 Телефоны: • (861) 2- 777-054 тел/факс приемная, • (861) 8918-25-111-87 директор, • (861) 26-99-88-4 бухгалтерия -офис Гаражный/1мая Адрес электронной почты: kybs-s@mail.ru Директор действует на основании устава, тел. 8-918-25-111-87 Режим работы: • Понедельник-пятница: с 9.00-16.00 ч. • Перерыв: с 12.00-13.00 ч. • Выходной день: суббота, воскресенье • Прием граждан: Понедельник-пятница • Диспетчерская служба: круглосуточно На сайте УК "КУБАНЬ-СЕРВИС" по адресу krd.ru/gorodskaya_sreda/gorhoz/dep_gorhoz/reestr_uprav_comp/kuban_servis/ Представлена следующая информация по темам: Бланк договора на управление жилым домом Обслуживающие организации ООО "Кубань-Сервис" Оказываемые услуги и их стоимость Характеристика домов ООО "Кубань-Сервис" Отчет о доходах и расходах ООО "Кубань-Сервис" Финансовая отчетность ООО "Кубань-Сервис" за 2011 год Тарифы на жилищно-коммунальные услуги на 2012 год План-график работ по содержанию жилых многоквартирных домов на 2012 год Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации Информация об ООО «Кубань-Сервис», подлежащая обязательному разглашению Комплекс дополнительных мер, принимаемых УК по снижению расходов на работы/услуги План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов на 2012 год Тарифы на жилищно коммунальные услуги на 2012 год (Дата публикации документа: 28.09.2012 10:42) Характеристики жилья (Дата публикации документа: 28.09.2012 10:43) | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Предлагаю хорошо зарекомендовавшую себя Управляющую компанию "КУБАНЬ-СЕРВИС" недалеко от нашего дома, инд 350087 управляющий - Батраков Евгений Владимирович 8-918-25-111-87 Офис находится на углу 1мая/пер Гаражный. Очень положительные отзывы от многих знакомых, пользующихся услугами этой УК. сайт Управляющей Компании ООО "КУБАНЬ-СЕРВИС", находится на сайте Администрации по адресу: krd.ru/gorodskaya_sreda/gorhoz/dep_gorhoz/reestr_uprav_comp/kuban_servis/ Это Официальный интернет-портал администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара, искать по ссылкам » Городская среда » Городское хозяйство » Департамент городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар » Управление жилищным фондом » Управляющая Компания ООО "Кубань-Сервис" Кроме этого согласно Договора с УК "КУБАНЬ-СЕРВИС" от 2012г плата за содержание и ремонт дома составляет 10-11 руб/м2, и в эту сумму входит плата за управление домом. + приятное вежливое уважительное общение!!! Согласно Договора с УК "Кубань-Сервис" в разделе 4. Цена Договора, размер платы за помещение и коммунальные услуги, порядок ее внесения говорится: Пункт 4.2.1 плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, по техническому обслуживанию, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, Пункт 4.3 Размер платы за содержание и ремонт помещения составляет 9,80 руб. за 1 м2 общей площади собственника. Размер платы за техническое обслуживание и ремонт газопровода, техническое обслуживание и ремонт насосной станции, обслуживание узла учёта расхода газа составляет 1,20 руб. за 1 м2 общей площади собственника. Тарифы, указанные в пункте 4.3 настоящего договора могут ежегодно увеличиваются управляющей компанией согласно ставки рефинансирования ЦБ РФ. Кроме этого УК "КУБАНЬ-СЕРВИС" в своей деятельности предусматривает Комплекс дополнительных мер, принимаемых УК по снижению расходов на работы/услуги. А УК Гарант предлагает расценки платы за содержание и ремонт дома 17руб/м2 + дополнительные платы + моральное давление, + согласно выдержкам из Договора: п1.2 Текст данного Договора утвержден и не подлежит корректировке Собственником, т.е нас заранее лишают всяких прав… Пункт 4.4.1 По инициативе Управляющей организации в одностороннем порядке стоимость услуг Управляющей организации (кроме платы за коммунальные услуги) может быть увеличена. Пункт 3.2.3 Управляющая организация имеет право Получать вознаграждение из средств, полученных за счет экономии предоставляемых жилищных, коммунальных и прочих услуг (ресурсосбережение, минимизация затрат, перерасчеты платежей, корректировка платежей и др.), в размере 50% от суммы экономии. Остальная часть экономии направляется в Фонд развития Многоквартирного дома. Т.е наши деньги УК Гарант планирует присваивать себе под надуманными предлогами об экономии, тогда как при эффективном управлении эти деньги должны накапливаться на текущие и капитальные ремонты дома. Ничего подобного нет в договоре с УК "Кубань-Сервис", где Услуги управления включены в стоимость содержания и ремонта дома и составляют 10% от 10 руб/м2, что составляет 1 руб/м2, а у УК Гарант оценивает свои Услуги управления в 3 руб/м2, т.е дороже в 3 раза!!! К тому-же УК Гарант была перекуплена, как говорил представитель УК Гарант на собрании дома 7декабря, и нет гарантии, что ее не перепродадут еще раз с нашими накоплениями на ремонты дома… | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| УК Профи-Сервис тел.-2543795, +79182622530 | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
Или же вы просто там не живете!