Версия для печатиНедвижимость Краснодара · Новостройки Краснодара · Фотодневник новостроек
| Имя | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Молодец, Оксана! Надо бы и по другим коммунальным платежам вычислить Управляющие компании. УК ДОЛЖНИКИ – в этих списках как раз в должниках Чистые пруды, которых Гарант перекупил, И ТСЖ НАШ ДОМ, который наш застройщик строил… Андрей, не паникуй раньше времени! Застройщик не имеет право заключать договор с Гарантом или другой УК! У него только есть обязанность построить дом, сдать его, выдать нам документы на квартиры. Других полномочий мы ему не давали! Готовимся отстаивать наши права! Мне приходилось консультироваться в Администрации, передам свой опыт. Проконсультироваться по выбору способа управления домом можно в Департаменте Городского Хозяйства ДГХ –приемная 8861-255-33-54, они направляют в жилотдел – звонить по тел.259-20-16, Там консультировала по ТСЖ Ольга Владимировна. Алгоритм такой: Провести собрание собственников жилья, Если нет кворума, то применяется заочное голосование. Повестка дня: Выбор способа управления , либо Создание ТСЖ и т.д. Вести протокол собрания, Выбрать инициативную группу и председателя, Дать название ТСЖ, Устав ТСЖ принимается на общем собрании, Оформить документы, Сведения о создании ТСЖ подать в УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА по ул. Товарная 4, После создания ТСЖ застройщик передает техдокументацию на дом и землю в ТСЖ. При этом надо будет прописать гарантии на дом от застройщика, приложить список недоделок. Статья 137. Права товарищества собственников жилья 1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; И т.д. Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом Пункт 2. СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ в многоквартирном доме обязаны ВЫБРАТЬ один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Пункт 3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме Плюс Статья 165. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами | Рада, ЖСК Красивый, жилой комплекс |
|
|
|
