Написать личное сообщение пользователю ТАГ
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| 10.12.2013 08:30 | Кстати рекомендуемая мною Управляющая компания "КУБАНЬ-СЕРВИС" долгов не имеет и в доме, где мне приходится пока находиться - 1,5 месяца горячие батареи и очень тепло!!! Рекомендую ее... | Рада, ЖСК |
| 10.12.2013 08:24 | еще | Рада, ЖСК |
| 10.12.2013 08:22 | Оксана, твои фото должников АТЭК как-то быстро исчезли с форума! Придется снова их вернуть! | Рада, ЖСК |
| 10.12.2013 08:01 | ИЗУЧАЕМ СВОИ ПРАВА: Скачать ЖК РФ с Изменениями, внесенными Федеральным законом от 02.07.2013 N 185-ФЗ, вступившими в силу с 1 сентября 2013 года можно с сайта по адресу: www.zakonrf.info/jk/ Кодексы и Законы РФ правовая навигационная система Российское Законодательство - в режиме Online Актуальность: 2013 г Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) www.zakonrf.info/jk/ скачать постатейно Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов Раздел VI. Товарищество собственников жилья Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья Статья 135. Товарищество собственников жилья Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья Статья 137. Права товарищества собственников жилья Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья Статья 139. Утратила силу Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья Статья 147. Правление товарищества собственников жилья Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги Статья 156. Размер платы за жилое помещение Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Статья 160. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг Раздел VIII. Управление многоквартирными домами Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом Статья 161.1. Совет многоквартирного дома Статья 162. Договор управления многоквартирным домом Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ в таком доме Статья 165. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования Глава 16. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме Жилищный кодекс РФ 2014 2013 www.gilkod.ru/ и скачать с консультант плюс бесплатно www.consultant.ru/popular/housing/?utm_campaign=popular&utm_source=ya.direct&utm_medium=cpc&utm_content=law_code&utm_term=nov11 "ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (действующая редакция от 01.09.2013) © КонсультантПлюс, 1992-2013 Изменения, внесенные Федеральным законом от 02.07.2013 N 185-ФЗ, вступили в силу с 1 сентября 2013 года. Название документа "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ www.gilkod.ru/ (ред. от 02.07.2013) Комментарии, статьи, обзоры Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) (Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В.) (под ред. М.Ю. Тихомирова) ("Издательство Тихомирова М.Ю.", 2011) Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (3-е издание, переработанное и дополненное) (под ред. П.В. Крашенинникова) ("Статут", 2010) Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) (Шешко Г.Ф.) ("КОНТРАКТ", "ИНФРА-М", 2008) Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации с образцами правовых документов (поглавный) (под ред. М.Ю. Тихомирова) ("Издательство Тихомирова М.Ю.", 2007) Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (постатейный) (2-е издание, переработанное и дополненное) (Глазов В.В.) ("Юстицинформ", 2007) www.consultant.ru/popular/housing/?utm_campaign=popular&utm_source=ya.direct&utm_medium=cpc&utm_content=law_code&utm_term=nov11 © КонсультантПлюс, 1992-2013 | Рада, ЖСК |
| 09.12.2013 07:56 | Молодец, Оксана! Надо бы и по другим коммунальным платежам вычислить Управляющие компании. УК ДОЛЖНИКИ – в этих списках как раз в должниках Чистые пруды, которых Гарант перекупил, И ТСЖ НАШ ДОМ, который наш застройщик строил… Андрей, не паникуй раньше времени! Застройщик не имеет право заключать договор с Гарантом или другой УК! У него только есть обязанность построить дом, сдать его, выдать нам документы на квартиры. Других полномочий мы ему не давали! Готовимся отстаивать наши права! Мне приходилось консультироваться в Администрации, передам свой опыт. Проконсультироваться по выбору способа управления домом можно в Департаменте Городского Хозяйства ДГХ –приемная 8861-255-33-54, они направляют в жилотдел – звонить по тел.259-20-16, Там консультировала по ТСЖ Ольга Владимировна. Алгоритм такой: Провести собрание собственников жилья, Если нет кворума, то применяется заочное голосование. Повестка дня: Выбор способа управления , либо Создание ТСЖ и т.д. Вести протокол собрания, Выбрать инициативную группу и председателя, Дать название ТСЖ, Устав ТСЖ принимается на общем собрании, Оформить документы, Сведения о создании ТСЖ подать в УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА по ул. Товарная 4, После создания ТСЖ застройщик передает техдокументацию на дом и землю в ТСЖ. При этом надо будет прописать гарантии на дом от застройщика, приложить список недоделок. Статья 137. Права товарищества собственников жилья 1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; И т.д. Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом Пункт 2. СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ в многоквартирном доме обязаны ВЫБРАТЬ один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Пункт 3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме Плюс Статья 165. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами | Рада, ЖСК |
| 08.12.2013 16:24 | Кроме этого УК "КУБАНЬ-СЕРВИС" проводит в свои дома оптоволоконный Интернет, качеством которого все довольны… | Рада, ЖСК |
| 08.12.2013 16:19 | krd.ru/gorodskaya_sreda/gorhoz/dep_gorhoz/reestr_uprav_comp/kuban_servis/ Миссия предприятия УК "КУБАНЬ-СЕРВИС": • профессионально управлять и эксплуатировать жилищный фонд с помощью передового мирового опыта для обеспечения потребностей наших клиентов - собственников жилых помещений. Наше предприятие динамично развивается благодаря новаторству, духу предпринимательства, командной сплоченности. Именно эти преимущества помогают каждому собственнику, объединениям собственников, местному сообществу в создании благоприятной среды обитания. Возглавляет Управляющую Компанию «Кубань-Сервис» Батраков Евгений Владимирович. МЫ ДЕЛАЕМ ВСЁ, ЧТО ДЕЛАЮТ ДРУГИЕ, НО ТОЛЬКО МЫ ДЕЛАЕМ ЭТО ТАК, КАК ХОТИТЕ ВЫ !!! В случае Вашей заинтересованности сотрудники компании встретятся с Вами, помогут организовать и провести собрание собственников, ответят на все вопросы, относящиеся к выбору управляющей компании и дальнейшей работе по управлению домом. Адреса и телефоны: Почтовый адрес организации: 350901, г. Краснодар, ул. Вологодская, 11 оф. 30 Фактический адрес организации: 350901, г. Краснодар, ул. Вологодская, 11 оф. 30 Телефоны: • (861) 2- 777-054 тел/факс приемная, • (861) 8918-25-111-87 директор, • (861) 26-99-88-4 бухгалтерия -офис Гаражный/1мая Адрес электронной почты: kybs-s@mail.ru Директор действует на основании устава, тел. 8-918-25-111-87 Режим работы: • Понедельник-пятница: с 9.00-16.00 ч. • Перерыв: с 12.00-13.00 ч. • Выходной день: суббота, воскресенье • Прием граждан: Понедельник-пятница • Диспетчерская служба: круглосуточно На сайте УК "КУБАНЬ-СЕРВИС" по адресу krd.ru/gorodskaya_sreda/gorhoz/dep_gorhoz/reestr_uprav_comp/kuban_servis/ Представлена следующая информация по темам: Бланк договора на управление жилым домом Обслуживающие организации ООО "Кубань-Сервис" Оказываемые услуги и их стоимость Характеристика домов ООО "Кубань-Сервис" Отчет о доходах и расходах ООО "Кубань-Сервис" Финансовая отчетность ООО "Кубань-Сервис" за 2011 год Тарифы на жилищно-коммунальные услуги на 2012 год План-график работ по содержанию жилых многоквартирных домов на 2012 год Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации Информация об ООО «Кубань-Сервис», подлежащая обязательному разглашению Комплекс дополнительных мер, принимаемых УК по снижению расходов на работы/услуги План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов на 2012 год Тарифы на жилищно коммунальные услуги на 2012 год (Дата публикации документа: 28.09.2012 10:42) Характеристики жилья (Дата публикации документа: 28.09.2012 10:43) | Рада, ЖСК |
| 08.12.2013 16:17 | Предлагаю хорошо зарекомендовавшую себя Управляющую компанию "КУБАНЬ-СЕРВИС" недалеко от нашего дома, инд 350087 управляющий - Батраков Евгений Владимирович 8-918-25-111-87 Офис находится на углу 1мая/пер Гаражный. Очень положительные отзывы от многих знакомых, пользующихся услугами этой УК. сайт Управляющей Компании ООО "КУБАНЬ-СЕРВИС", находится на сайте Администрации по адресу: krd.ru/gorodskaya_sreda/gorhoz/dep_gorhoz/reestr_uprav_comp/kuban_servis/ Это Официальный интернет-портал администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара, искать по ссылкам » Городская среда » Городское хозяйство » Департамент городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар » Управление жилищным фондом » Управляющая Компания ООО "Кубань-Сервис" Кроме этого согласно Договора с УК "КУБАНЬ-СЕРВИС" от 2012г плата за содержание и ремонт дома составляет 10-11 руб/м2, и в эту сумму входит плата за управление домом. + приятное вежливое уважительное общение!!! Согласно Договора с УК "Кубань-Сервис" в разделе 4. Цена Договора, размер платы за помещение и коммунальные услуги, порядок ее внесения говорится: Пункт 4.2.1 плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, по техническому обслуживанию, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, Пункт 4.3 Размер платы за содержание и ремонт помещения составляет 9,80 руб. за 1 м2 общей площади собственника. Размер платы за техническое обслуживание и ремонт газопровода, техническое обслуживание и ремонт насосной станции, обслуживание узла учёта расхода газа составляет 1,20 руб. за 1 м2 общей площади собственника. Тарифы, указанные в пункте 4.3 настоящего договора могут ежегодно увеличиваются управляющей компанией согласно ставки рефинансирования ЦБ РФ. Кроме этого УК "КУБАНЬ-СЕРВИС" в своей деятельности предусматривает Комплекс дополнительных мер, принимаемых УК по снижению расходов на работы/услуги. А УК Гарант предлагает расценки платы за содержание и ремонт дома 17руб/м2 + дополнительные платы + моральное давление, + согласно выдержкам из Договора: п1.2 Текст данного Договора утвержден и не подлежит корректировке Собственником, т.е нас заранее лишают всяких прав… Пункт 4.4.1 По инициативе Управляющей организации в одностороннем порядке стоимость услуг Управляющей организации (кроме платы за коммунальные услуги) может быть увеличена. Пункт 3.2.3 Управляющая организация имеет право Получать вознаграждение из средств, полученных за счет экономии предоставляемых жилищных, коммунальных и прочих услуг (ресурсосбережение, минимизация затрат, перерасчеты платежей, корректировка платежей и др.), в размере 50% от суммы экономии. Остальная часть экономии направляется в Фонд развития Многоквартирного дома. Т.е наши деньги УК Гарант планирует присваивать себе под надуманными предлогами об экономии, тогда как при эффективном управлении эти деньги должны накапливаться на текущие и капитальные ремонты дома. Ничего подобного нет в договоре с УК "Кубань-Сервис", где Услуги управления включены в стоимость содержания и ремонта дома и составляют 10% от 10 руб/м2, что составляет 1 руб/м2, а у УК Гарант оценивает свои Услуги управления в 3 руб/м2, т.е дороже в 3 раза!!! К тому-же УК Гарант была перекуплена, как говорил представитель УК Гарант на собрании дома 7декабря, и нет гарантии, что ее не перепродадут еще раз с нашими накоплениями на ремонты дома… | Рада, ЖСК |
| 07.12.2013 09:34 | Уважаемые соседи! Зайдя на сайт УК Гарант и прочтя ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ я была неприятно удивлена. ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ с ООО «Управляющая компания Гарант», приведенный на их сайте www.yk-garant.ru/p/p9/ - просто КАБАЛЬНЫЙ!!!! К тому же там написано, что Текст данного Договора утвержден ____________________________________ и не подлежит корректировке Собственником!!!! Т.е мы еще не заключили Договор, а нас уже лишили всяких прав!!! Кроме этого в Приложениях к кабальному Договору перечислены работы, которые нет нужды выполнять в новом доме. В тарифы чего только не написали, кроме этого в расходы предлагается включить +ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ платы за Домофон, интернет, телевидение, ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ и т.п. Каждый пункт Договора можно и нужно оспорить…. Подписав данный текст договора мы станем РАБАМИ Управляющей компании Гарант без всяких прав!!! Кроме этой Управляющей компании есть и другие альтернативы и никто не имеет права навязывать нам свои услуги, у нас есть право выбора и АЛЬТЕРНАТИВА тоже ЕСТЬ! И принимать решение мы должны только после получения документов на квартиры, но не раньше, потом владельцы квартир сами проводят общее собрание и выбирают форму управления домом, например ТСЖ или самоуправление. И только после этого ТСЖ дома управляет домом, либо ТСЖ заключает договор с обслуживающей организацией или УК по своему выбору на основании Договора, который составит юрист или председатель ТСЖ после согласования с каждым владельцем квартир. Соседи, будьте бдительны! Не позволяйте себя обмануть и закабалить неприемлимыми условиями договора!!! | Рада, ЖСК |
| 06.12.2013 07:14 | звонили всем... | Рада, ЖСК |
| 06.12.2013 07:13 | Звонили всем... | Рада, ЖСК |
| 03.12.2013 22:38 | Полезная информация жилищные законы квартирный ряд www.moskv.ru/laws/fulltext/show/id/1478/ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ № 188 от 07.04.1992 г. ОБ ОФОРМЛЕНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН В ДОМАХ ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 7 апреля 1992 г. N 188 ОБ ОФОРМЛЕНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН В ДОМАХ ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ В соответствии с Законом РСФСР "О собственности в РСФСР" правительство Москвы постановляет: Установить в г. Москве следующий порядок учета и оформления права собственности на квартиры членов жилищно - строительных и жилищных кооперативов, полностью внесших свой паевой взнос: 1. Основанием для регистрации документов о праве собственности членов жилищных и жилищно - строительных кооперативов, полностью внесших свой паевой взнос, является справка, выдаваемая правлениями соответствующих жилищно - строительных и жилищных кооперативов (приложение). 2. Справка о полностью выплаченном пае, выданная правлением жилищно - строительного или жилищного кооперативов, подлежит обязательной регистрации в Департаменте муниципального жилья. 3. Собственники квартир в домах жилищно - строительных и жилищных кооперативов, зарегистрировавшие в установленном порядке в Департаменте муниципального жилья принадлежащие им на праве собственности квартиры, вправе распоряжаться ими по своему усмотрению: завещать, продавать, дарить и совершать иные сделки, не противоречащие действующему законодательству. 4. Собственники квартир в домах жилищно - строительного или жилищного кооперативов оплачивают расходы по содержанию и ремонту жилых помещений по соглашению с жилищно - строительным или жилищным кооперативом. 5. Считать утратившим силу постановление правительства Москвы от 17 декабря 1991 г. N 255. 6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра правительства Москвы, руководителя Департамента муниципального жилья т. Сапрыкина П.В. Премьер правительства Москвы Ю.М. Лужков Приложение к постановлению правительства Москвы от 7 апреля 1992 г. N 188 Штамп ЖСК (ЖК) СПРАВКА Дана __________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, дата рождения, __________________________________________________________________ серия, номер паспорта, кем и когда выдан) в том, что он (она) является членом жилищно - строительного кооператива ______________________________________________________ (наименование ЖСК, ЖК) гор. Москвы с ______ года и занимает ___________ квартиру полезной (кол-во комнат) площадью _________ кв. м, в том числе жилой площадью _______ кв. м по ул. ___________________________________________________________ (адрес) Квартира расположена в ___________________________________ доме (этажность, кирпичн. - блочн., панельн.) и состоит из _____________________________________________________ (кол - во комнат, изолир., проход., кухни, __________________________________________________________________ подсобн. помещений, лоджий, санузла (совмещ.) Балансовая стоимость квартиры ________ руб. Фактическая стоимость квартиры за вычетом износа ________ руб. Сумма паенакопления составляет ________ руб. Пай выплачен полностью "_____"____________ 19 ___ г. Печать Председатель жилищно - строительного (жилищного) кооператива __________ фамилия (подпись) Старший бухгалтер __________ фамилия (подпись) "___"________ 19___ года Зарегистрирована за N ___________ | Рада, ЖСК |
| 02.12.2013 07:32 | www.moskv.ru/laws/fulltext/show/id/1478/ жилищные законы квартирный ряд ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ № 188 от 07.04.1992 г. ОБ ОФОРМЛЕНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН В ДОМАХ ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 7 апреля 1992 г. N 188 ОБ ОФОРМЛЕНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН В ДОМАХ ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ В соответствии с Законом РСФСР "О собственности в РСФСР" правительство Москвы постановляет: Установить в г. Москве следующий порядок учета и оформления права собственности на квартиры членов жилищно - строительных и жилищных кооперативов, полностью внесших свой паевой взнос: 1. Основанием для регистрации документов о праве собственности членов жилищных и жилищно - строительных кооперативов, полностью внесших свой паевой взнос, является справка, выдаваемая правлениями соответствующих жилищно - строительных и жилищных кооперативов (приложение). 2. Справка о полностью выплаченном пае, выданная правлением жилищно - строительного или жилищного кооперативов, подлежит обязательной регистрации в Департаменте муниципального жилья. 3. Собственники квартир в домах жилищно - строительных и жилищных кооперативов, зарегистрировавшие в установленном порядке в Департаменте муниципального жилья принадлежащие им на праве собственности квартиры, вправе распоряжаться ими по своему усмотрению: завещать, продавать, дарить и совершать иные сделки, не противоречащие действующему законодательству. 4. Собственники квартир в домах жилищно - строительного или жилищного кооперативов оплачивают расходы по содержанию и ремонту жилых помещений по соглашению с жилищно - строительным или жилищным кооперативом. 5. Считать утратившим силу постановление правительства Москвы от 17 декабря 1991 г. N 255. 6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра правительства Москвы, руководителя Департамента муниципального жилья т. Сапрыкина П.В. Премьер правительства Москвы Ю.М. Лужков Приложение к постановлению правительства Москвы от 7 апреля 1992 г. N 188 Штамп ЖСК (ЖК) СПРАВКА Дана __________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, дата рождения, __________________________________________________________________ серия, номер паспорта, кем и когда выдан) в том, что он (она) является членом жилищно - строительного кооператива ______________________________________________________ (наименование ЖСК, ЖК) гор. Москвы с ______ года и занимает ___________ квартиру полезной (кол-во комнат) площадью _________ кв. м, в том числе жилой площадью _______ кв. м по ул. ___________________________________________________________ (адрес) Квартира расположена в ___________________________________ доме (этажность, кирпичн. - блочн., панельн.) и состоит из _____________________________________________________ (кол - во комнат, изолир., проход., кухни, __________________________________________________________________ подсобн. помещений, лоджий, санузла (совмещ.) Балансовая стоимость квартиры ________ руб. Фактическая стоимость квартиры за вычетом износа ________ руб. Сумма паенакопления составляет ________ руб. Пай выплачен полностью "_____"____________ 19 ___ г. Печать Председатель жилищно - строительного (жилищного) кооператива __________ фамилия (подпись) Старший бухгалтер __________ фамилия (подпись) "___"________ 19___ года Зарегистрирована за N ___________ | Рада, ЖСК |
| 02.12.2013 06:42 | Юрист Рады говорит нам, что документы в Рег. Палате на оформлении, и была проблема с кадастровым паспортом. Проконсультироваться и проверить достоверность этого мы можем в любом МФЦ, например МФЦ в МЕДИАПЛАЗЕ, предъявив туда свою СПРАВКУ О ВЫПЛАТЕ ПАЯ, ксерокопию квитанции, АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ квартиры, свой паспорт, и проконсультироваться там. Либо задать вопрос по Интернету по сайту, указанному ниже: www.frskuban.ru/frskuban.ru/index.php?option=com_smfaq&view=category&id=163&Itemid=211&limitstart=30 ВЫПИСКА с сайта Добрый день. Сдал документы на регистрацию права собственности на квартиру в ЖСК Весна 2 по адресу ул. Восточно-Кругликовская, д.76/2, кв. 94. Была приостановка регистрации. Досдал справку о полной выплате паевого взноса. В какой срок будет оформлена регистрация. Нужно ли было сдать выписку из протокола общего собрания о приеме в члены ЖСК? Сергей 14.11.2013 09:56 Статус ответа : Ожидает ответа правлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю(далее – Управление) рассмотрены Ваши обращения от 12.11.2013 и 14.11.2013,поступившие 13.11.2013 № 1233-ОН и 14.11.2013 №1252-ОН. Сообщаем следующее. Согласно п.6 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации) Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. В данном случае государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на один месяц. Таким образом решение о государственной регистрации права на недвижимое имущество, при условии устранения причин препятствующих государственной регистрации, может быть принято до окончания срока приостановления, в Вашем случает до 28 ноября 2013. Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, в случае представления в качестве документа основания справки ЖСК(ТСЖ) Вам необходимо дополнительно предоставить протокол(выписку из протокола) о принятии Вас в члены ЖСК(ТСЖ), а так же подтвердить полномочия председателя и бухгалтера выдавших Вам данную справку. | Рада, ЖСК |
| 23.11.2013 00:28 | сонце, думаю, что жители себе уже застеклили балконы... На Соколова не надеюсь, поскольку он не знает наших мечтаний о застекленных балконах, разве что вы ему об этом скажете... | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 05:36 | Интересно, а можно сделать второй вход в дом Г - с улицы хотя-бы на период стройки? К тому-же там проемы еще не заложены кирпичем. А то как мы через стройку будем вещи завозить, с детьми гулять по колдобинам? Там бы - с уличной стороны дома- и личную стоянку машин можно было бы сделать... Даже если стройку загородят, как сказал прораб, но дорога-то во двор все равно одна и к подъезду Г и на саму стройплощадку. | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 05:20 | Теснота и котлован, перегородившие путь к дому Г | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 05:16 | панорама стройки - вид с балкона Г | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 05:14 | Тесный двор, новый котлован с гравийной засыпкой еще не залит | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 05:11 | А это котлован, перегородивший дорогу к дому Г и панорама стройки | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 05:10 | фундамент между Г и П | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 05:08 | То же | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 05:06 | Вид с балкона на фундамент | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 05:04 | В пристройке у дома Г - второй этаж | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 05:03 | Электросчетчики в коридорах | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 05:01 | еще коридор | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 04:59 | Коридоры в Г | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 04:58 | Остекленные балконы дома Г | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 04:57 | Крыльцо днем | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 04:55 | газовая труба | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 04:53 | Тянут газовую трубу | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 04:52 | Газовики | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 04:50 | замок входной двери изнутри | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 04:48 | входная дверь снаружи | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 04:47 | Вид с крыльца на дом П | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 04:45 | Вид на крыльцо дома Г при свете дня | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 04:43 | Единственный въезд во двор для проживающих и строительной техники | Рада, ЖСК |
| 20.11.2013 04:38 | Здравствуйте соседи! 20 ноября была на Тополькова в доме Г. На привычной дороге к дому Г оказался вырыт новый котлован, примыкающий к пристройке дома Г. В нем засыпана гравийная подготовка. Чтобы подойти к дому Г пришлось всю стройку обходить по улице мимо офиса, и дальше, где оказался единственный заезд на строительную площадку и к крыльцу дома Г. Таким образом, готовьтесь к тому, что жить мы будем на стройке и не один год! И с коляской с детьми по стройке не погуляешь, и машину пока некуда будет ставить. Воду в дом дали, но канализация не подключена. Газовики тянут газовую трубу у дома Г. Залитый фундамент между Г и П толщиной 90 см, и на нем планируется построить дом в 9 этажей – по словам рабочих, вяжущих арматуру стен. Часть балконов Г и П застеклены. Прилагаю фото с мобильного телефона для информации. | Рада, ЖСК |
| 04.11.2013 03:57 | Андрей 1983! Спасибо! Классные фото! | Рада, ЖСК |
| 30.10.2013 05:45 | Летом действительно были вырыты траншеи вдоль забора по направлению к дому П, приходилось по досточкам через траншею ходить. Но не видно было конкретных точек подключения к дому... Мне это казалось странным. У дома Г с улицы где офис идет толстая труба, от нее тоже к дому не было никаких ответвлений. И как теперь нас информировали - место подключения к центральным коммуникациям будет с другой стороны домам, чем первоначально планировалось... Для начала нам нужна вода, канализация и электричество - как минимум, чтобы начать делать ремонты. И конечно нормальное крыльцо, чтоб не травмироваться... | Рада, ЖСК |
| 28.10.2013 23:17 | нашла в интернете на сайте РегПалаты: Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Управление) Ваше обращение от ......2013 г. Вх. ..... рассмотрено. Сообщаем примерный перечень документов, представляемых для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в ЖСК: 1.Документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя. 2.Нотариально удостоверенная доверенность, если действует представитель. 3.Платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины (в соответствии с п.п.19-26 ст.333.33 гл.25.3 Налогового кодекса РФ) – 1000 руб. 4. Справка о полной выплате паевого взноса, подписанная уполномоченным лицом кооператива. 5. Документ, подтверждающий полномочия лица, выдавшего справку о внесении паевого взноса. 5. Акт приема-передачи квартиры в 2-х подлинных экземплярах. 6. Кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 г., либо технический паспорт, выданный до 01.03.2008 г. (оригинал и ксерокопия). Дополнительно информируем, что Вы можете сдать документы в порядке живой очереди в любом отделе МКУ “МФЦ” г.Краснодара (“Центральный” ул.им.Леваневского, 174, “Карасунский” ул. Стасова-Сормовская, 178-180/1/Ш, “Западный” проспект Чекистов, 37, “Прикубанский” ул. им. Тургенева 189/6), либо воспользоваться возможностью предварительной записи с помощью глобальной сети “Интернет” по адресам: www.portal.rosreestr.ru или www.frskuban.ru | Рада, ЖСК |
| 27.10.2013 07:16 | Андрей 1983, см сообщение в личке... | Рада, ЖСК |
| 27.10.2013 05:48 | И не пора-ли нам самим собраться у дома на собрание, чтобы обсудить ситуацию и познакомиться??? | Рада, ЖСК |
| 27.10.2013 05:45 | По хорошему, надо-бы проконсультироваться в Регистрационной Ралате на какой стадии у нас оформление документов на квартиры в доме Г.... Если официально дом сдан комиссии, то застройщик выполнил условия договора по постройке квартир. И мы можем взять СПРАВКУ О ВЫПЛАТЕ ПАЯ в ПОЛНОЙ МЕРЕ за подписью Председателя ЖСК и главного бухгалтера - в одном лице -т.е. Соколова, с этой справкой можем в Палате сами зарегистрировать квартиру на свое имя и заселиться в нее, пока ее по второму разу не продали кому-нибудь, пользуясь нашей доверенностью... вот такие варианты могут быть... | Рада, ЖСК |
| 27.10.2013 05:29 | Думается, что не только должны крыльцо у дома Г сделать, пока никто ног не переломал, но и оградить стройку по технике безопасности, чтобы мы могли спокойно заселиться, подъехать на машине с вещами к подъезду, а не ходить через стройку, где в основном ГОСТАБАЙТЕРЫ работают и там-же ночуют!!! Т.е. несколько лет у нас в соседях будут гостабайтеры, пока все объекты не достроят... Интересно, с какой стороны мы должны подъезжать к дому? И когда подключат воду, электричество, канализацию??? И когда дадут документы на квартиры, или нам надо через суд узаконить свои права на квартиры, как некоторые делают, не дождавшись документов из Палаты? Хотя по 15 тыс.руб. и Доверенности на юриста со всех взяли для оформления документов.... | Рада, ЖСК |
| 27.10.2013 07:36 | www.moskv.ru/laws/fulltext/show/id/1478/ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ № 188 от 07.04.1992г. ОБ ОФОРМЛЕНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН В ДОМАХ ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ Порядок рассмотрения обращений граждан admkrai.kuban.ru/content/section/717/detail/28408/ Ответы на актуальные вопросы почты губернатора Портал государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru/ Официальный сайт администрации Краснодарского края admkrai.krasnodar.ru/ Официальный интернет-портал администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара krd.ru/ Официальный интернет-портал администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара » Городская среда » Городское хозяйство » Департамент городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар » Управление жилищным фондом » Управляющие компании krd.ru/gorodskaya_sreda/gorhoz/dep_gorhoz/reestr_uprav_comp/upravljajuwie_kompanii / Евланов Владимир Лазаревич - глава муниципального образования город Краснодар www.glava.krd.ru/ Официальный сайт губернатора Краснодарского края Ткачёва Александра Николаевича www.antkachev.ru/ РосЖКХ | Краснодарский край rosgkh.com/page.aspx?id=1765&title=Krasnodarskij_kraj Департамент жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края :: Информация по работе с обращениями граждан www.gkh-kuban.ru/obr_grazh.html | Рада, ЖСК |
| 27.10.2013 07:19 | В Краснодаре почти все дома сдают не в срок, с задержками... | Рада, ЖСК |
| 27.10.2013 07:11 | pan011@ya.ru ! Председателя вы не переизберете, поскольку не соберете собрание чтоб был кворум. К тому-же многие подписали Соколову доверенность голосовать за них на собраниях, отсюда выводы... Андрей 1983 - А если останутся деньги, то хорошо бы нам на них балконы застеклить!!! Или Интернет подключить к дому... | Рада, ЖСК |
| 25.10.2013 04:10 | Андрей 1983! Анна - простой исполнитель, мелкая сошка, что ей начальство скажет, то и она нам передаст. Мой жизненный опыт говорит, что проблемы надо решать только с вышестоящими руководителями, которые владеют информацией, например юрист Рады... , либо Председатель Правления ЖСК Соколов А.А., если застанете его на месте... | Рада, ЖСК |
| 25.10.2013 03:55 | Дом Г - звонила юристу неделю назад, спрашивала- когда дадут документы из Палаты - он сказал, что в ноябре, месяц назад говорил, что в октябре... поскольку кроме техпаспорта нужно еще время на изготовление кадастрового паспорта.... Звонила прорабу по поводу подключения коммуникаций - он сказал, что ждем... и тоже ничего не конкретно... Может в наших квартирах гостабайтеры ночуют??? Когда месяц назад была в квартире - там чья-то куртка валялась на полу... | Рада, ЖСК |
| 03.10.2013 06:51 | О документах на квартиру дома Г можно спросить у юриста Эдуарда Эдуардовича по тел. 8918-140-99-90, а вопросы с ключами от квартиры, с ремонтом и подключением коммуникаций можете порешать с прорабом Борисом по тел. 8918-111-40-88. Некоторые уже сделали стяжку, штукатурку в санузле, шпаклевку… | Рада, ЖСК |
| 03.10.2013 06:36 | Валерий Кравчук! А кто вам мешает взять ключи у прораба и начать делать ремонт в доме Г? | Рада, ЖСК |
| 23.09.2013 03:37 | При выдаче ключей предупреждали, что центральные коммуникации - электричество, вода, газоснабжение будут подключены до 30 сентября. А без воды какой ремонт? К тому же ключи дали не все, оставили ключ у прораба под предлогом что будут проверять работу коммуникаций. А как завозить материалы для ремонта и кто их будет охранять, если отданы не все ключи? И где гарантия, что там не будут ночевать гостабайтеры? Свидетельство на квартиру обещали в сентябре, теперь перенесли на октябрь из- за какой-то ошибки... | Рада, ЖСК |
| 19.08.2013 22:24 | Радуйтесь, соседи! Дом Г - можно получить ключи! Для этого звоните в клиентский отдел Анне, она напечатает Акт передачи, который вы подписываете при получении ключей у прораба Бориса!!! Воды и канализации пока нет, воду можно брать на 1 этаже. Заказаны и готовятся кадастровые паспорта, после этого регистрация в Палате, и в конце сентября обещают выдать документы на квартиры!!! | Рада, ЖСК |
| 19.08.2013 15:26 | Анна вышла из отпуска! Андрей! По дому Г по Тополькова вопрос. Какое отношение к нам имеет коммерческий директор, если мы заключали ДОГОВОР на постройку квартиры с СОКОЛОВЫМ? | Рада, ЖСК |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
|
|
|
