Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| анирак
08.02.2013 18:58 >>> # | Я согласна с проверкой,надо потребовать с нашего председателя отчёт,а если она не отсчетается,собрать подписи и подать на неё в прокуратуру,я тоже имею квартиру на 13 этаже и даже не могу представить как всё это будет выглядить без лифта...... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| У меня вопрос, а есть желающие на должность председателя ТСЖ? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Nathalie
08.02.2013 18:41 >>> # | Уважаемый ДВА, спасибо Вам за информацию. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ДВА
08.02.2013 18:39 >>> # | Фред! Где ВЫ ? Напишите что сделано и чего нет ? Проходя мимо дома есть живые люди? Повторяюсь: с электрикой до конца вопрос не решен, вода не врезана (проблема с местом врезки ,проектом..),входных дерей в квартиры нет и самостоятельно устанавливать Т.Ф. не разрешает,Отопительные батареи есть, стояки канализации и воды есть, водяных счетчиков нет,лифты (просрочка неизвестно ) .У Т.Ф. все в норме в ноябре обещала--- на деле факт. ( Надоел я вам ?)..... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Nathalie
08.02.2013 17:58 >>> # | УВАЖАЕМЫЕ ГОСПОДА СОСЕДИ, ПЧИТАЙТЕ НА ВСЯКИЙ СЛУЧАЙ.Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. 5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. (в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. 3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. 4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. 7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования 1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). (часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. 3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. 2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. 4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Nathalie
08.02.2013 17:50 >>> # | Уважаемый ДВА, я прошу прощение за мою некую неосведомленность. Просто на момент покупки квартиры моими родителями у меня был не тот возраст и не то образование ,чтоб вникать в это. Если как Вы говорите, столько всего было сделано при плучении 70 млн., то почему перепиской ранее писалось, что ровно все то,что Вы сейчас перечислили еще не сделано? Я с родителями была летом на собрании. Мне показалось,что к дому даже подойти нельзя, не то что войти в него.. Может я ошибаюсь. Мои родители платили в ТСЖ. Сейчас я запрещаю это делать, после того как мне нахамила г-жа Т.Ф. Я, как человек работающий в юр.сфере, не вижу проблем в смещении председателя ТСЖ. Но чтоб это знать и юристом то быть не надо. Достаточно читать Уставные документы ТСЖ. Думаю если их попросить у Т.Ф., то будет очередной крик с ее стороны, т.к она-то думаю понимает,чем ей это черевато... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ДВА
08.02.2013 17:43 >>> # | На тот момент были объективные причины,(не для переписки) решение принималось на собрании . ТСЖ создавалось лигитивно кворум был,благодаря ТСЖ мы получили 70 мил. Когда поступили деньги -зачистили многие недоделки,провели отопление,заменили разбитые окна на (другие),работали с электроподстанцией,канализация, покрасили дом ,и др. ВОЗМУЩАЕТ больше не то, что денег не хватило , ОТНОШЕНИЕ к дольщикам . Постоянные обещания, ЛЮДИ перестали платить взносы, |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Nathalie
08.02.2013 17:37 >>> # | Елена, я с Вами полностью согласна! Поэтому надо сначала спросить, а по результатм уже решить, сменить или нет. Но боюсь результат будет в пользу первого. Но спросить надо сначала! Собрание надо созывать! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| елена
08.02.2013 17:31 >>> # | сменить это можно но вопрос в том -с кого спрашивать потом .Нужно собрание. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Nathalie
08.02.2013 17:22 >>> # | Аренда земли под Домом? И на каком основании договор аренды заключен с Т.Ф. как с физ.лицом кто-нибудь знает? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ДВА
08.02.2013 17:16 >>> # | Аренда земли заключен с Т.Т. Ф.,а не ТСЖ .( У кого другие данные напишите) |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Nathalie
08.02.2013 16:46 >>> # | Уважаемый ДВА, по аналогии с Юр.лицом. При создании Юр.лица изберается директор - это то лицо, которое имеет право действовать от имени Общества без доверенностии является единоличным исполнительным органом. Переизбраться директор может в любой момент! Достаточно сделать форму для налоговой, заверить ее у нотариуса, сделать протокол собрания Участников снятии одного директора и нзначении нового. Так вот при смене директора ни в Обществе, заключенные договоры не теряют силы. Вы поймите, что договора какие бы они ни были залючает председатель ТСЖ т имени ТСЖ. Если сменить его, то ни один договор не потеряет силы! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ДВА
08.02.2013 16:34 >>> # | Nathalie ! Просмотрите Закон ТСЖ ст 149 п 2. ( Когда были деньги Т.Ф. ....) |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Надежда
08.02.2013 16:29 >>> # | Татьяна Федоровна, уверена, что Вы читаете все, что пишут на форуме. Соберите собрание!!!!!!!!!!!!! Нет смысла платить огромную зарплату юристу,который не выиграл не одного дела, бухгалтеру,который ничего не делает, за аренду офиса, который постоянно закрыт.За эти деньги лучше нанять грамотного юриста и приходящего бухгалтера ( на 2 дня в месяц) и достраивать дом.И еще вопрос: а было ли необходимое количество голосов для создания ТСЖ.Сколько было подано заявлений на вступление? А может для создания ТСЖ были приложены списки о присутствующих на собрании?Подлог или честное волеизъявление? Ведь член ТСЖ и обманутый дольщик - разные статусы! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Nathalie
08.02.2013 15:02 >>> # | Я сейчас снимаю квартиру и живу на 12ом этаже. Знаю,что это такое. Уважаемые соседи, чтобы въехать в квартиры надо сначала понять, что необходимо доделать, посчитать сколько это будет стоить, а потом, я так понимаю, уже упо скидываться?... Только отдавать свои деньги ТФ я не собираюсь. Меня эта хамка не устраивает. И я пока не вижу объективных причин кормить ее за свой счет. Также на счет оттягивания ежегодного собрания... Объясните мне, как это взможно?! Да, внеочередное собрание еще можно как-то зажать.. и то, если его инициировать согласно положению о ТСЖ и уставу, это сложно сделать. А не проводить годовое собрание просто не законно!!! Почитатйте ЖК положение о ТСЖ! Предлагаю это сделать всем перед тем, как идти на какое-либо собрание нашег ТСЖ. Кто-нибудь вооьще видил уставные документы нашего ТСЖ?! Думаю их стоит тоже внимательно почитать, если конечно предприимчивая ТФ Вам даст их в руки....Лично я сейчас готоваскинуться на независимую аудиторскую проверку, т.к если правда, что здесь говорят о том, что деньги в размере 70 млн. были выделены, то должен стоять первый вопрос о то, на что они были потрачены. Это мое мнение. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| елена
08.02.2013 14:54 >>> # | понятно 16 этаж это не 2 и не 5-й.Мы жили на 12 этаже больше года без воды и без света и лифт пустили так-же через год но кто хотел тот делал все что-бы въехать в свою квартиру.Главное я думаю нам всем по немногу начинать-понятно очень тяжело а выход-?СНОВО ВСЕМ ЖДАТЬ?неизвестноЧТО ПРОИЗОЙДЕТ 13 МАЯ.Найдется еще какая нибудь причина и тогда еще ожидания.Надоело уже зависить от кого-то. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Nathalie
08.02.2013 14:34 >>> # | Кстати о вопросе жизни без лифтов.. Уважаемая г-жа Аникдинова, 5й этаж - это не 16й этаж! Я лично не представляю, как мне на 16-ом этаже жить и, уж темболее, делать ремонт без лифта! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| два
08.02.2013 14:25 >>> # | Простите!!!! ЗАСЕДАНИЕ 13 мая в 15-40! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Nathalie
08.02.2013 13:50 >>> # | Доброе утро, уважаемые соседи. Прошу оясните мне формулировку "все договоры завязанны на Татьяне Федоровне"? Вы хотите сказать,что они заключались лично от ее имени, а не от имени ТСЖ?! Если договоры заключались от имени ТСЖ, то в чем проблемма переизбрать председателя?! Ка его переизбрание повлияет на выполнение обязательств по договорам?! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Мне кажется, что как подключат воду, то можно и жить. Без лифтов тяжко, но я жила на 5 этаже без лифта несколько лет. А остальное можно доделать. Но если честно, я буду продавать квартиру, не хочется жить в доме , который строился 10 лет и долгое время стоял. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Елена, по коммуникациям осталось проложить водопровод. Остальное готово. Еще места общего пользования ( лестничные клетки и площадки), лифты, и территория вокруг дома. Вроде всё. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| елена
07.02.2013 03:29 >>> # | Понятное дело,что сейчас ни чего мы не можем делать,. ни о каком переизбрании речи не должно быть,а то еще прийдется столько же ждать.Но и просто так ни чего нам самим не решать с места ничего не сдвинется..И почему ждать до 15 мая?Кажется что из всей переписке только нескольким семьям нужны квартиры,а остальные жду,кто бы за них сделал или пошевелился.Я конкретно настроена на начало мая.В данный момент пока у меня нет возможности по семейным обстаятельствам вернуться в Краснодар.Я больше уже отступать не буду.У нас не пустое место а уже готовый дом .И я все ни как не могу понять или так инфармируют что осталось оплатить только подключение,а выясняется что там и конь не валялся, единственное, что за эти деньги сделано-. так это покрашен дом . и все? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| анирак
07.02.2013 03:13 >>> # | какой ужасссс,опять ждать |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ДВА
07.02.2013 02:59 >>> # | Заседание на 15 мая 2013 г в 15-40 ???? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 6 - го суд не вынес никакого решения, заседание перенесли. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
