Версия для печатиНедвижимость Краснодара · Новостройки Краснодара · Фотодневник новостроек
| Имя | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| ftdoro 25.12.2012 04:02 >>> # | Московская жилищная газета "Квартирный ряд"№7(879) от23.02.2012г. /Консультация юриста/ Приобретение квартиры через ЖСК на этапе строительства сопряжено с рисками. ЕСЛИ НЕ СОБЛЮДЕНЫ СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА - ПРАКТИЧЕСКИ НЕВОЗМОЖНО ВЗЫСКАТЬ НЕУСТОЙКУ или применить иные санкции. С кого взыскивать - с самих себя? Пайщики ЖСК выступают по закону не как потребители услуг, а как члены организации под названием ЖСК. ЖСК руководствуется лишь Уставом. Пайщики могут повлиять на принятие решений путем голосования на общем собрании и даже сменить руководство. Для принятия решения надо набрать более 50% голосов. Осуществить на практике это довольно сложно. С гражданина, помимо подписания договора. берут доверенность с правом голосования на общем собрании. Кворум как раз набирается из таких людей с доверенностями.И эти люди решают все! Они проголосуют так, как надо застройщику. ЖСК вправе переносить сроки строительства по решению общего собрания. Вернуть деньги и расторгнуть договор с ЖСК трудно, т.к. обычно в Уставе и внутренних документах ЖСК предусмотрен сложный механизм возврата денег. Денег на возврат паевых взносов часто попросту нет. Можно попытаться вернуть их через суд. ЖК РФ устанавливает 2-х месячный срок для возврата средств. | Рада, ЖСК |
|
|
|
