Версия для печатиНедвижимость Краснодара · Новостройки Краснодара · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| ftdoro
29.12.2012 06:06 # | НУ. СФОТКАЙТЕ ДОМА ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ ЖСК Рада. СФОТКАЙТЕ. Люди уже заинтересовались. Не знали, что они строятся. СФОТКАЙТЕ. Покупайте квартиры в домах ЖСК Рада! Ближе домов Рады к гипермаркету Лента не найдете. Лента не хуже других маркетов города. Работает круглосуточно. Удобно для тех, у кого бессонница. Вышел из домов Рады и через пару минут - в гипермаркете. Кругом в микрорайоне стройки (не на один год), грязь. Но это не касается домов Рады. Они около Ленты, а там все заасфальтировано, и трасса рядом, до Краевой больницы минут пять на машине. Сфоткайте дома второй очереди. Покупайте. Нам, пайщикам первой очереди, надо, чтобы достроили наши дома. | Рада, ЖСК |
| ftdoro
28.12.2012 05:33 # | Если у вас не скоро дома сдаются, зачем обливать грязью и не давать слово сказать и обмениваться информацией пайщикам 1-ой очереди? Все замолчали. А люди хотели обсудить и розыгрыш машины и тот факт, что недоделок уйма и как теперь подписывать документы. Цели вы добились. Всем рты закрыли. Но какой ценой? Грубо и нахально. Почему-то другие застройщики таких сотрудниц не нанимают. А те, что продавали нам квартиры, уволились. Какую-то совесть имеют. Продавая жилье, уверяли, что дом - готов уже (в мае), ключи - в июне, документы - в сентябре.А оформлять будут не по суду, как другие. На деле оказалось иначе. Не обманешь - не продашь. Раньше весны мы документы не получим. Мы имеем право высказать свое огорчение и недовольство застройщиком. Застройщик может быть и не хуже, чем другие, но и не лучше. У него те же проблемы, что и у других, судя по информации с форумов. Но и у нас проблем не меньше, чем у всех тех, кто покупает жилье на стадии строительства по схеме ЖСК. Пайщик ЖСК совсем не защищен. Основной документ - Устав. Там неустойки и пр. не прописаны. Сроки сдачи можно переносить застройщику много раз. Даже можно не переписывать договор, как в нашем случае. И дать все на откуп таким Натальям и Аннам, которые всем рты закрыли, даже на форуме. Не верьте, когда будут петь другое. Рассчитывайте на задержку минимум полгода в лучшем случае. Как говорят: все под Богом. Хорошо, если не затянется процесс и не наложат арест. У всех застройщиков здесь разрешение строить 3 этажа (в лучшем случае). Все 100% входят по суду. Думать, что все достроят и доделают постепенно после подписания акта приемки-передачи, - наивно. Что-то сделают конечно, но и на плечи пайщика недострой тоже ложится. Закон и здесь его не защищает. Получив ключи, мы будем должны уже платить квартплату, конечно, за эту коробку под названием Рада. | Рада, ЖСК |
| ftdoro
28.12.2012 02:29 # | 1-очередь. 2-ой литер. Почему свои этажи не называете? Вера вчера у Н. спрашивала. Ответ она не дала. Разрешение 1-ой очереди было на строительство только 3-х этажей до принятия судебного решения. Вторая очередь меня просто не волнует. Я не знаю, да и не интересовалась, на сколько там этажей есть разрешение строить, да и есть ли оно вообще. Звоните и интересуйтесь сами. | Рада, ЖСК |
| ftdoro
28.12.2012 01:18 # | Злость - плохой советчик. Наверное и по чтению оценки были ниже среднего уровня. Как Анна, так и я пожелали НЕ ПОДАВИТЬСЯ. Если зрение плохое - надо очки одевать при чтении, тогда правильно будете читать. Или намеренно переиначили, уважаемое? | Рада, ЖСК |
| ftdoro
28.12.2012 00:51 # | Чьи интересы вы защищаете, уводя участников форума от насущных проблем? А чтобы мы замолчали, это вы оскорбляете нас под именами Наталья и Анна. Если вы защищаете интересы тех, кто превратил эту стройку в долгострой, то пусть наберут более квалифицированную команду. | Рада, ЖСК |
| ftdoro
28.12.2012 23:47 # | Жаргон он и в Африке жаргон. Не забывайте на русский язык переводить. Цель выкладывать здесь абрыкадабры - уводить от насущных проблем. Лучше проблемы 1-ой очереди обсуждать.Подписывать акт приемки-передачи при таких недоделках, о которых ранее писали здесь на форуме - неразумно. Потом очень тяжело будет что-то добиться. Закон нас в этом плане не защищает так, как он защищает дольщиков, которые регистрируют договора в органах юстиции. ЖСК есть ЖСК. И закон здесь другой. | Рада, ЖСК |
| ftdoro
28.12.2012 23:28 # | Сообщение удалено | Рада, ЖСК |
| ftdoro
28.12.2012 23:24 # | Наталье: был старый анекдот насчет того, что сфоткано, или написано. Дед говорит:"Мало ли что на заборе или сарае написано или сфоткано. Вот на моем сарае написано ... (нецензурное слово), а лежат там дрова. Вот и здесь та же история. Мало ли что сфоткано где-то там, а во дворе 1-ой очереди домов ЖСК Рада (у кого есть глаза видят) на самом деле - колышки! Вот такая история. Старая как мир! Увы.  | Рада, ЖСК |
| ftdoro
28.12.2012 22:53 # | Милая Наталья, вы же собрались расторгать договор. Зачем выбрасывать "скока йада"? Год Змеи еще не наступил. Поберегите его до того момента, когда приедете расторгать договор. Может быть мы наконец перестанем слышать:"Сфоткайте! Сфоткайте!" У людей есть уши. Они позвонят и сами все узнают. Если мало информации, я еще дам телефоны. Вы все делаете, чтобы пайщики никому не верили. Правильно: доверяй, но проверяй. Пусть проверяют сами. У людей есть глаза. Вам писали, что рабочих не видно на стройке. Дополнительно сообщаю: внутри двора напротив 2-ого литера 1-ой очереди вбито много колышек в землю. Я полагаю, что это и есть 2-ая очередь. Что там фоткать? Колышки - они и в России есть колышки... | Рада, ЖСК |
| ftdoro
28.12.2012 22:32 # | Хамство - говорить неправду, обманывать людей и вводить в заблуждение. Пусть все знают правду. Мы для этого строй поменяли.Теперь все открыто. Все узнать не составляет труда. Надо только иметь желание. | Рада, ЖСК |
| ftdoro
28.12.2012 22:28 # | Ну, очаровательная нимфа! Что еще? Может быть еще сфоткать 2-ую очередь и 3-ью? Мне узнать или сами узнаете на строительство скольких этажей есть разрешение? Вас же Вера спрашивала не зря, на каком этаже вы с мужем купили квартиру. Я поняла, что она тоже владеет информацией. | Рада, ЖСК |
| ftdoro
28.12.2012 22:14 # | Голословное пение у того, кто ноет:"Сфоткайте! Сфоткайте", превращая форум в тихую заводь л--ов. Для начала позвоните по телефону 2-51-77-60 и задайте все интересующие вас вопросы по долгострою. Могу продолжить. Специально для Н. | Рада, ЖСК |
| ftdoro
28.12.2012 22:02 # | Будь любезна сама подсуетись. Это решение касается только построенных домов.Вторая очередь - отдыхает. Зачем мне напрягаться? Я - в первой! Меня это решение устраивает. Еще есть "горячие линии", на которых можно получить всю информацию. Успехов! | Рада, ЖСК |
| ftdoro
28.12.2012 17:46 # | Сообщение удалено | Рада, ЖСК |
| ftdoro
26.12.2012 16:22 # | Уважаемая Анна. Видимо мы говорим на разных языках. Вы мне предлагаете вспомнить девяностые? Что это означает? Видимо это жаргон. Объясните, пожалуйста. | Рада, ЖСК |
| ftdoro
26.12.2012 15:59 # | Надо создать инициативную группу и идти на встречу с руководством и разговаривать. Кто готов пойти? Есть ли среди пайщиков юристы? Лучше идти с юристом. ( Сейчас грифоны набросятся на этот пост. Не подавитесь. Приятного аппетита! .) | Рада, ЖСК |
| ftdoro
25.12.2012 04:02 # | Московская жилищная газета "Квартирный ряд"№7(879) от23.02.2012г. /Консультация юриста/ Приобретение квартиры через ЖСК на этапе строительства сопряжено с рисками. ЕСЛИ НЕ СОБЛЮДЕНЫ СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА - ПРАКТИЧЕСКИ НЕВОЗМОЖНО ВЗЫСКАТЬ НЕУСТОЙКУ или применить иные санкции. С кого взыскивать - с самих себя? Пайщики ЖСК выступают по закону не как потребители услуг, а как члены организации под названием ЖСК. ЖСК руководствуется лишь Уставом. Пайщики могут повлиять на принятие решений путем голосования на общем собрании и даже сменить руководство. Для принятия решения надо набрать более 50% голосов. Осуществить на практике это довольно сложно. С гражданина, помимо подписания договора. берут доверенность с правом голосования на общем собрании. Кворум как раз набирается из таких людей с доверенностями.И эти люди решают все! Они проголосуют так, как надо застройщику. ЖСК вправе переносить сроки строительства по решению общего собрания. Вернуть деньги и расторгнуть договор с ЖСК трудно, т.к. обычно в Уставе и внутренних документах ЖСК предусмотрен сложный механизм возврата денег. Денег на возврат паевых взносов часто попросту нет. Можно попытаться вернуть их через суд. ЖК РФ устанавливает 2-х месячный срок для возврата средств. | Рада, ЖСК |
| ftdoro
25.12.2012 03:31 # | ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ С ЖСК - ответ юриста на вопрос пайщика ЖСК Здравствуйте, Наталья, вся проблема в том, что вы заключили договор с ЖСК. С ЖСК всегда сложно получить деньги, даже через суд, т.к. ЖСК — это организационно-правовая форма, которая имеет определенные исключения в рамках пользования и распределения денежными средствами, а так же в рамках давления со стороны правоохранительных органов и органов исполнительного производства. При этом деньги взыкать и получить можно, но занять это может у вас от полугода до года. Самомстоятельно не рекомендуем заниматься данным вопросом. Приходите с документами к нам на прием или воспользуйтесь услугами адвокатов по месту жительства. Дальше ждать без обращения в суд мы вам не рекомендуем, т.к. практика возврата денег компаниями говорит о том, что компании никогда не возвращают деньги добровольно. Автор: Ст. юрист Сухов Олег Владимирович • 20.01.2009 | Рада, ЖСК |
| ftdoro
24.12.2012 03:32 # | Уважаемый/ая/ое/ые Наталья-Андрей-"скоко йаду", что вы называете "своим делом"? Вводить участников форума в заблуждение? Не все так глупы, чтобы вам поверить! Вас уже разоблачали участники форума. Возникающие отношения между пайщиком ЖСК и застройщиком не регулируются Федеральным законом №214- ФЗ. Взаимоотношения регулируются Уставом ЖСК. /см. Закон о ЖСК. Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004г.№188-ФЗ/. | Рада, ЖСК |
| ftdoro
24.12.2012 00:38 # | Уважаемая "скока йаду", она же Андрей и Наталья, - наши многоликие осведомители насчет сроков сдачи, а на деле не сдачи домов ЖСК Рада! Не стыдно обманывать нас и вводить в заблуждение? Вы набираете сообщения о том, что что-то строится, а где-то еще хуже. Вы оскорбляете и набрасываетесь на тех, кто потенциально опасен для вас. Ваша цель - превратить форум в тихую заводь. Пока на форумах затишье, застройщику нет дела до сроков сдачи домов или же сдадут дома ЖСК Рада 1-ой очереди с большими недостатками. Но надо знать закон: пайщики ЖСК не вправе претендовать на возмещение убытков, не вправе требовать взыскания неустойки, а также не вправе просить об устранении дефектов по результатам строительства и передачи квартиры. Встает вопрос:" Что же делать?" Безвыходных ситуаций не бывает. Кто видит реальный выход из создавшегося положения - проявите себя на форуме! | Рада, ЖСК |
| ftdoro
24.12.2012 15:13 # | Уважаемые пайщики! Прекратите голосовать за строительство дополнительных этажей в ваших домах! Не голосуйте за перенос сроков сдачи ваших домов! В тех ЖСК, где пайщики отдают свои голоса за это, сдача домов затягивается лет на 5 (пять).По закону ЖСК не принимает такие решения, если не наберет большинство голосов на общем собрании пайщиков. Кого нам винить в этом? Только тех, кто проголосовал за затягивание сроков сдачи 1-ой очереди домов ЖСК Рада. Вторая очередь, учитесь на наших ошибках. Когда отдаете свои голоса, то думайте, кому и для принятия каких решений. | Рада, ЖСК |
| ftdoro
09.12.2012 23:56 # | Точные сроки сдачи дома неизвестны «Вступая в жилищно-строительный кооператив, дольщик не полномочен требовать фиксирования и внесения в договор точных сроков, определяющих окончательную дату завершения строительства дома. Соответственно, кооператив вправе устанавливать и переносить такие сроки по своему усмотрению, в своих собственных интересах. Дольщикам остается лишь ждать, когда кооператив сможет завершить строительство дома», - отмечает адвокат «Первого Столичного Юридического Центра». Дольщики ЖСК лишены всех прав На дольщиков в ЖСК не распространяются те нормы, что защищают покупателей, в том числе дольщиков, приобретающих квартиры в соответствии с договором и законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». Дольщики ЖСК не вправе претендовать на возмещение убытков, не вправе требовать взыскание неустойки, а также не вправе просить об устранении дефектов по результатам строительства и передачи квартиры. Кроме того, дольщики не имеют права претендовать на компенсацию морального вреда. Нельзя вернуть свои деньги обратно «Дольщики, вступающие в ЖСК, не наделены законным правом претендовать на одномоментное, срочное, единоразовое получение (возврат) внесенных денежных средств при выходе из ЖСК и расторжении договора, - отмечает адвокат Олег Сухов. - В случае не исполнения ЖСК своих обязательств только сам кооператив (и это следует не только из действующего законодательства, но и из судебной практики Пресненского, Нагатинского, Перовского, многих других районных судов города Москвы и Московского городского суда) определяет, когда и на каких условиях он возвратит полученные от дольщика денежные средства». Риск двойных продаж Договоры, заключаемые между ЖСК и дольщиками, не подлежат обязательной государственной регистрации, что всегда являлось причиной возникновения двойных продаж, исключить которые можно лишь при регистрации договоров в государственных органах – Росреестрах. Такую обязательную регистрацию предусматривает Закон 214-ФЗ для договоров «Об участии в долевом строительстве». | Рада, ЖСК |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
