Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| Иришка
23.01.2013 00:40 >>> # | Для тех, кто не бывает на соседнем форуме.Там выставили новые фотки.Вот ссылочка fotki.yandex.ru/users/paska-pashka/album/300022/. Вроде холодную воду сегодня включили....так что потихоньку дело движется. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ftdoro
22.01.2013 23:50 >>> # | Это дело каждого нести в суд что-либо или не нести. Я бы тоже понесла, если бы было что туда нести. Но я всегда прежде изучаю любой вопрос самостоятельно, потом беру консультацию у адвоката и не у одного. Там, где доходит дело до суда по ЖСК, судья в ходе заседания первым делом спрашивает, какое решение принято по данному вопросу на общем собрании пайщиков (если это ЖСК). Ну, а если Председ. Правления Соколов А.А. подписал договор, в котором предусмотрена неустойка пайщику в случае невыполнения взятых обязательств, то он ее и выплатит в установленном законом порядке, но не сейчас конечно, а когда наступят эти обстоятельства. В моем договоре это не прописано. Удачи вам... всем тем, у кого в договоре оговорена неустойка. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья
22.01.2013 19:40 >>> # | Ага, а если нам вдруг что-то в суде выяснять потребуется, то туда мы понесем не наши договора и другие юридические документы, а будем с какого-то форума распечатывать выдержки вытащеные непонятно откуда, непонятным персонажем который даже со своим именем определится не может. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ftdoro
21.01.2013 03:23 >>> # | Юлия, прочитайте: "В случае, когда что-то пойдет не так со строительством дома, сами члены ЖСК могут инициировать созыв общего собрания (например, с повесткой дня о переизбрании правления или избрании нового председателя кооператива). Правда, осуществить это на практике довольно сложно – такое право обычно максимально ограничивается. Ведь ЖСК, как правило, находится под контролем застройщика. Не будем скрывать, приобретение квартиры через ЖСК на этапе строительства сопряжено с определенными рисками. Вот один из них. Вступая в кооператив, созданный самим застройщиком, гражданин берет на себя и все последствия деятельности такой организации. То есть выступает уже не как потребитель каких-либо услуг, когда заключает договор с застройщиком, а как член организации под названием жилищно-строительный кооператив. Чем это чревато? Прежде всего, тем, что если, например, не будут соблюдены сроки строительства или произойдут еще какие-то нарушения, окажется практически невозможным взыскать неустойку или применить иные санкции. С кого взыскивать – с самих себя? Ведь это ваша организация, вы сами ее создали. Отношения в кооперативе основаны на членстве, а потому в применении санкций к ЖСК суд, как правило, отказывает. Приобретать или нет квартиру через жилищно-строительный кооператив, каждый решает сам. Но в любом случае необходимо детально ознакомиться с уставом и иными внутренними документами ЖСК, с договором. Причем лучше для этого обратиться к адвокату, специализирующемуся на подобных делах." /часть статьи из Московской жилищной газеты "Квартирный ряд" опублик. на сайте 29.02.012г./ |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Юлия
21.01.2013 23:54 >>> # | У меня вторая очередь! В договоре прописано п.8.3: "В случае неисполнения ЖСК взятых на себя обязательств, ЖСК обязуется выплатить пеню члену ЖСК в размере 0,2% от паевого взноса, прописанного в п.3.1 настоящего договора, за каждый день просрочки". Это дает какие-нибудь гарантии?? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ftdoro
20.01.2013 01:11 >>> # | ИринеЯ : К сожалению закон не предусматривает никаких штрафных санкций и неустоек к ЖСК. См. на этом же форуме от 09 дек.012г. отрывок консультации одного из известных адвокатов этой страны. Ранее я также подбирала статьи, в которых объясняли адвокаты, почему закон НЕ позволяет применить эти санкции именно к ЖСК. /Очень удобная форма строительства, при которой застройщик уходит фактически от ответственности./ Но есть и какие-то плюсы для пайщиков ЖСК. Поверхностно это тоже обсуждалось на этом форуме. Построится эта вторая очередь. С задержкой, как и первая. Но никуда они не денутся. Хорошо бы, чтобы была группа активистов от пайщиков, которая вела бы переговоры с руководством и нормально все объясняла остальным (хотя бы по интернету). Плохо, что все почти изначально доверенности дали на проведение собраний. Ничего теперь не поделаешь. Это недостаток всей страны: у народа этой страны нет опыта организованной работы. Мы сами в этом виноваты. Следующее поколение может быть будет более организованным. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ИринаЯ
20.01.2013 22:00 >>> # | Подскажите, а по "несдачам вовремя" штрафные санкции какие-то есть, может кто-то из 1 очереди общался по этому поводу? У нас правда 2 очередь, но что-то как то не весело смотреть, как люди в 1-ю заселиться не могут. Наверное буду расторгать с ними договор. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Анна
19.01.2013 04:51 >>> # | Сегодня были на стройке. Отопление включено во всех литерах, но чем выше этаж тем слабее((В подьездах и квартирах очень сыро, радиаторы почему то упакованы в целлофан ,а у подьезда очень грязно .Видели аж 6 рабочих на 4 литере (другие не смотрели) .Балконы застеклены все, но только рамы стоят, а стекол нет . |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Директор зоопарка
19.01.2013 04:24 >>> # | Иришка, а Вы в каком литере? Видимо, в 3 - 4-м, кажется, только там включено отопление? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Директор зоопарка
19.01.2013 04:17 >>> # | Приношу свои извинения Иришке. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Канцлер Железный
19.01.2013 04:15 >>> # | Уважаемые пайщики, т.к. не готовы кадастровые паспорта на каждую отдельную квартиру, то документы на оформление права собственности пока не сданы в соответствующее учреждение. После сдачи документов свидетельство получим, примерно, через 3 недели. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ftdoro
19.01.2013 01:45 >>> # | Уважаемые пайщики, которым дали ключи и которые подписывали акты и др. документы, указано ли в этих документах, когда будут выданы документы о праве собственности? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Иришка
19.01.2013 01:21 >>> # | Кстати, поставили стабилизатор на всю квартиру, тоже полезно....скакать напряжение будет еще как,кто не задумывался....задумайтесь. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Иришка
19.01.2013 01:16 >>> # | Для тех, кому интересно, прогреваем квартиру теплопушкой, нашли в Леруа самую дешёвую около 4500т.р.....потому что на сырые стены клеить обои, они отвалятся через год, смысла нет...Плесень с откосов убираем тоже сами, хотя при акте-приемки, указывали, обещали устранить...прошло 21 день, а воз и ныне там..Быстрее самим. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Иришка
19.01.2013 01:05 >>> # | У нас начал работать плиточник в ванной, естественно перед этим прогревали и просушивали помещение, так как батареи ели теплые...для интереса поднялись на этажи повыше (у нас 4 этаж), батарейки 6-7 этаж холодные.Не дотягивает тепло дальше. Сейчас греем кухню, так как саму кухню должны доставить на днях...нужно класть ламинат и клеить обои. Это я к тому, что доводив до ума розетки, обнаружили стены СЫРЫЕ В......греем прогреваем, потом делаем.Выхода больше нет.Ждать- финансы не позволяют (специально для Директора Зоопарка).Писать гневные отзывы..уже отписалась...Я сама из другого города, живу сейчас без прописки, соответственно без работы, на съемной квартире....весело. Брали квартиру на ближайшую сдачу. Обещали ключи в июне, документы в сентябре....только я наверное забыла уточнить какого года |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья
19.01.2013 15:48 >>> # | Уважаемый админ, займитесь нормальной модерацией и на вашем ресурсе будет все хорошо |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Иришка
19.01.2013 15:29 >>> # | Да какие 10 человек....ключей выдано побольше.. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ftdoro и Наталья, пожалуйста, воздержитесь от взаимных оскорблений. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Лиза
18.01.2013 06:45 >>> # | Кто подписывал акты уже, говорится что-нибудь об придомовой территории, до 1 марта будет асфальт, детские площадки и парковочные места??? или это в далёком будущем??? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ftdoro
18.01.2013 05:17 >>> # | Всем уже понятно, что Наталья - никакой не пайщик ! Слишком нездоровая реакция у нее на критику застройщика. А критика должна звучать со станиц этого форума. Все должны знать, что застройщик - недобросовестный ! Может быть есть и хуже еще застройщики, но это нас как-то не радует и не успокаивает. Почему 10 человек получили ключи, а остальным не выдают ? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья
18.01.2013 04:10 >>> # | Писать о стройке к сожалению не могу - живу не в Краснодаре. И читать хотелось бы нормальные новости. Вот как Ирина например пишет - за что спасибо ей огромное. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Лиза
18.01.2013 03:42 >>> # | Наталья вот и не обращайте внимания, если вам не интересны посты не комментируйте их, лучше пишите побольше информации о процессе стройке, ради чего мы собственно и заходим на форум. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Иришка
18.01.2013 03:37 >>> # | Сегодня щебень, по двору раскидывали..На счет фоток, прикольную люстру повесили.  Интересно сколько стоит такой ремонт? Если почти все заново надо будет делать?Зато увидела свою квартирку, окна, узнала по проводу ведущему к кухни  Может и правда скоро скоро Рада обрадует ВСЕХ  |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Иришка
18.01.2013 03:15 >>> # | Вроде вода, как сегодня сказали, постепенно или поэтапно будут подключать с понедельника.Свет....еще не построена трансформаторная подстанция.(ЭТО со слов Натальи).Подключаться по временному подключению.. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Анна
18.01.2013 03:01 >>> # | На сайте ЖСК РАДА выложили новые фотки со стройки. На фотках все красиво конечно ,только, почему же не сфотографировали плесень на окнах, качество штукатурки, сырость ,грязные подьезды, недоделанные квартиры, грязь у подьездов?Выложили фото одной отремонтированной квартиры( Получается что доделать наши квартиры и устранить косяки некому, а за дополнительную мзду ремонт делать нашлись и рабочие и время . На одной из фотографий мужчина в квартире стоит в резиновых сапогах по другому к дому не подойти |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
