Версия для печатиНедвижимость Краснодара · Новостройки Краснодара · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| кв314
20.12.2013 22:55 # | Два, приходите на собрание, будет подрядчик и Вы из первых уст узнаете о делах на стройке. | ДСК-Риэлт |
| кв314
14.12.2013 14:55 # | И Повестка дня общего собрания членов ТСЖ "Виктория" Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ «ВИКТОРИЯ» г. Краснодар 11 декабря 2013 года Уважаемые члены ТСЖ «Виктория»! Вы приглашаетесь на внеочередное общее собрание членов ТСЖ «ВИКТОРИЯ», которое созывается по инициативе членов ТСЖ «Виктория» Сокол В.Г., Мосорук Н.Л. ., Кравченко Ф.Ф.,Черпакова А.С., и состоится 21 декабря 2013г. в 11 часов 00 минут по адресу: г. Краснодар, ул. Ставропольская, д. 77 (2 Этаж, актовый зал). На повестку дня внеочередного общего собрания выносятся следующие вопросы: 1. Отчет Правления ТСЖ «Виктория» о его деятельности ; 2. Отчет Председателя ТСЖ «Виктория» об использовании денежных средств, поступивших на счет ТСЖ от ООО «СТОЙФОРМ», участников долевого строительства, имевших задолженность по оплате по договорам долевого участия, заключенными с ЗАО СКФ «ДСК», и обязательных платежей и взносов с собственников и участников долевого строительства за период с 2010г. по 2013г. включительно; 3. Заключение Ревизионной комиссии ТСЖ «Виктория» о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества; 4. Рассмотрение жалоб собственников квартир и участников долевого строительства на действия Правления, председателя Правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Виктория»; 5. Принятие решения о досрочном прекращении полномочий Правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Виктория»; 6. Избрание Правления, председателя Правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Виктория»; 7. Решение вопросов по достройке дома и вводе его в эксплуатацию; 8. Решение вопроса о включении отопления в доме и оплате платежей за него; 9. Решения вопроса о заключение договора на обслуживание лифтов и оплате платежей по нему; 10. Решение вопроса о взыскании с лиц, виновных в некачественном выполнении работ по устройству стяжки и фасада; 11. Установление размера стоимости одного квадратного метра, взимаемого с участников долевого строительства, имеющих задолженность по оплате по договорам долевого участия, заключенными с ЗАО СКФ «ДСК»; 12. Разное. По вопросам, связанным с проведением собрания, информацию можно получить по телефонам: 8(918) 946-82-72, 8(988) 355-41-73,8(918) 474-03-91, 8(918) 074-09-32. Ознакомиться с материалами, подготовленными по повестке дня, можно по адресу: г. Краснодар, ул. Рождественская набережная, д. 37 по предварительной договоренности о встрече по указанным телефонам. Обращаем Ваше внимание на то, что в голосовании участвуют только члены ТСЖ. Для регистрации Вас в качестве участника собрания необходимо представить: физическим лицам – паспорт либо доверенность на участие в голосовании, представителям юридического лица – доверенность на участие в голосовании. Члены ТСЖ «Виктория»: Сокол В.Г. Мосорук Н.Л. Кравченко Ф.Ф. Черпакова А.С. | ДСК-Риэлт |
| кв314
14.12.2013 14:54 # | Уведомление о проведении общего собрания собственников квартир и участников долевого строительства по адресу: г. Краснодар, Западный округ, Рождественская Набережная, д. 37 (Литер 34) г. Краснодар 11 декабря 2013 года Уважаемые собственники квартир и участники долевого строительства Литера 34! Вы приглашаетесь на внеочередное общее собрание собственников квартир и участников долевого строительства Литера 34, которое созывается по инициативе собственников Сокол В.Г., Мосорук Н.Л., Кравченко Ф.Ф.,Черпакова А.С., Иванова Н.И. и состоится 21 декабря 2013г. в 11 часов 00 минут по адресу: г. Краснодар, ул. Ставропольская, д. 77 (2 Этаж, актовый зал). На повестку дня внеочередного общего собрания выносятся следующие вопросы: 1. Отчет Правления ТСЖ «Виктория» о его деятельности ; 2. Отчет Председателя ТСЖ «Виктория» об использовании денежных средств, поступивших на счет ТСЖ от ООО «СТОЙФОРМ», участников долевого строительства, имевших задолженность по оплате по договорам долевого участия, заключенными с ЗАО СКФ «ДСК», и обязательных платежей и взносов с собственников и участников долевого строительства за период с 2010г. по 2013г. включительно; 3. Заключение Ревизионной комиссии ТСЖ «Виктория» о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества; 4. Решение вопросов по достройке дома и вводе его в эксплуатацию; 5. Решение вопроса о включении отопления в доме и оплате платежей за него; 6. Решения вопроса о заключение договора на обслуживание лифтов и оплате платежей по нему; 7. Решение вопроса о взыскании с лиц, виновных в некачественном выполнении работ по устройству стяжки и фасада; 8. Установление размера стоимости одного квадратного метра, взимаемого с участников долевого строительства, имеющих задолженность по оплате по договорам долевого участия, заключенными с ЗАО СКФ «ДСК»; 9. Разное. По вопросам, связанным с проведением собрания, информацию можно получить по телефонам: 8 (918) 946-82-72, 8 (988) 355-41-73, 8 (918) 474-03-91, 8 (918) 074-09-32, 8(918) 358-04-64 . Ознакомиться с материалами, подготовленными по повестке ДНЯ, можно по адресу: г. Краснодар, ул. Рождественская набережная, д. 37 по предварительной договоренности о встрече по указанным телефонам. Обращаем Ваше внимание на то, что для принятия участия в голосовании необходимо представить следующие документы: физическим лицам – паспорт, свидетельство (подлинник и копия) о праве собственности или договор долевого участия (подлинник, копия) на квартиру либо доверенность на участие в голосовании. представителям юридического лица – доверенность на участие в голосовании, свидетельство (подлинник и копия) о праве собственности или договор долевого участия (подлинник, копия) на квартиру. Собственники квартир: Сокол В.Г., Мосорук Н.Л., Кравченко Ф.Ф., Черпакова А.С.,Иванова Н.И. | ДСК-Риэлт |
| кв314
13.12.2013 06:38 # | Повестки дня общего собрания и собрания членов ТСЖ "Виктория" на доске объявлений нашего дома Литер 34, Департаментом строительства нам для проведения собрания был предложен зал по адресу Калинина, 339, но , в связи с ремонтными работами в этом здании, нам предоставили актовый зал по адресу Ставропольская, 77 (Административное здание Центрального округа, 2-й этаж.) | ДСК-Риэлт |
| кв314
13.12.2013 06:16 # | Общее собрание собственников квартир и участников долевого строительства Литера 34 состоится в субботу 21 декабря в 11.00 часов по адресу : г. Краснодар, ул. Ставропольская, д.77 | ДСК-Риэлт |
| кв314
27.11.2013 20:19 # | Сообщение пользователя Акиндинова: Можно писать и в приемную Президента, и в Европейский суд, а можно все эти вопросы решить и в Администрации города, только нужно туда почаще ходить, интересоваться, предлагать варианты. | ДСК-Риэлт |
| кв314
27.11.2013 20:08 # | Вчера, 26.11.20143 г., группа дольщиков (без председателя) была у руководителя ДС, где нам сообщили, что в четверг в ГД было одобрено выделение 700 т.р. на благоустройство нашего дома. Сейчас проводится аукцион, в середине декабря подрядчик получит эту сумму для проведения работ по благоустройству нашего дома и проведению уличного освещения. Денежные средства от "Пересвет" ожидаются не ранее, чем через 2-3 недели. Администрация предприняла меры для остановки строительства на объекте "Пересвета" до тех пор, пока они не перечислят денежные средства нашему подрядчику. Приходите ВСЕ в субботу к 11.00 к нашему дому !!!! Нужно решать вопросы : 1. По проведению общего собрания ( у председателя 20 декабря заканчиваются полномочия) , 2. По предъявлению претензии по стяжке - пусть подрядчик ИП Дроздов там, где он в квартирах положил некачественную стяжку - уберет ее и сделает качественную, либо вернет зря полученные денежные средства за эту плохую стяжку. 3. Ответ на претензию подрядчику ООО "Бастион", который красил дом. В договоре он гарантировал и качество работ, и качество используемых материалов в течение 24 месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию. 4. Решать вопросы по теплу: подключать или нет, если подключать, то когда. Все ли у нас готово ? А то получится как с благоустройством : председатель с июля месяца ушла в глубокую спячку, вот мы и остались сами видите с чем !!! | ДСК-Риэлт |
| кв314
18.11.2013 17:20 # | В субботу, после встречи с подрядчиком, я отдала докладную Т.Ф, написанную в 2 адреса : в правление и председателю. Докладная была у нее в руках, а муж Т.Ф. ( вполне "адекватный" человек) выхватил у нее из рук бумаги и стал пихать их мне в сумку. Вот так председатель ТСЖ исполняет свои обязанности по рассмотрению писем, обращений, заявлений членов ТСЖ и дольщиков. Мне тоже очень интересно, как же можно подать челобитную в правление ? У председателя ТСЖ ПОЛНЫЙ ПРОИЗВОЛ, ЧТО ХОЧУ ТО И ВОРОЧУ. Захотела - сократила должность бухгалтера на правлении 11 ноября, хотя не имела на это право про двум причинам: 1. Право введения и сокращения должностей сотрудников ТСЖ принадлежит общему собранию, а не председателю и не правлению (об этом на правлении ей и другим голосовавшим "за" говорилось!!!!) 2. Нельзя сократить сотрудника, не имеющего право работать по трудовому договору. Т.Ф. читайте законодательство РФ, консультант + был не только для юриста , но и для вас тоже!! Нужно привести и кадровый и бухгалтерский учет в порядок! Некомпетентные консультанты Т.Ф. (ревизор, дочь - кадровик и некоторые члены правления) начали в отношении бухгалтера процедуру сокращения штата, включая и денежные выплаты. Необоснованные денежные выплаты, как и не возврат председателем ТСЖ отпускных - это нанесение прямого действительного ущерба ТСЖ. На вопрос почему вы решили сократить бухгалтера, Т.Ф. ответила : "Я не хочу с нею работать" Сначала Т.Ф. не захотела работать с бухгалтером Аленой, затем с бух. Таисией Ивановной, затем с юристом Натальей, теперь с бух. В.Г. А может все дело в самой Т.Ф.? | ДСК-Риэлт |
| кв314
14.11.2013 02:22 # | Т.Ф. что конкретно по вопросу благоустройства сообщил вам Фролов , когда будут выделены ден. ср-ва? | ДСК-Риэлт |
| кв314
08.11.2013 22:52 # | Знаете, Маринка, Администрации я очень благодарна и за выделенные денежные средства, и за огромную помощь в решении многих вопросов. Но также я знаю, что администрация неоднократно говорила о включении работ по благоустройству территории нашего дома в программы в 2013 году. На что потратить мои деньги, я разберусь сама. И после достройки и сдачи в экс. нашего дома, с удовольствием похожу вместе с вами по поводу чужих ямок. | ДСК-Риэлт |
| кв314
08.11.2013 22:36 # | Сообщение удалено Причина удаления: Не относится к обсуждаемой теме, компании или новостройке | ДСК-Риэлт |
| кв314
08.11.2013 21:25 # | Правильно Анирак говорит : председатель вопросами дома не занимается и неверную информацию сообщает дольщикам. 700 т.р. это не первый транш, а вся сумма денежных средств, которые МОЖЕТ БЫТЬ будут выделены в 2013 году. Это всего 10-11% от смет на благоустройство и уличное освещение, причем составленных другими подрядчиками в 2012 году. Чтобы эти денежные средства (700 т.р.) были выделены в 2013 году еще должна пройти процедура запроса котировок, а это как минимум 1 месяц, а может быть и ....... Председателю с июля месяца на правлениях говорили о том, что нужно как минимум один раз в неделю ( а может и каждый день) бывать в администрации по вопросу благоустройства, в течение последнего месяца каждую субботу об этом же говорилось и на встречах с подрядчиком у дома. И каков результат !? Т.Ф. только вред и ущеб наносит дому. Дольщики, посчитайте : 1728215 руб. оплачено за стяжку ИП Дроздову, 289800 руб. за раствор для стяжки ООО СРД-плюс, Сейчас в МОП (местах общего пользования) стяжку снимают по 150 руб. за 1 кв.м, кладут новую по 250 руб. за 1 кв. м. ( в квартирах эти деньги выложит каждый дольщик). Получается мы дважды платим за стяжку из выделенных на достройку денег !!!! Гарантийные сроки по договору вовсе не прошли, и руководитель УКСа 29 июня 2013 г. на общем собрании говорил, что нужно выставить претензию подрядчику по стяжке. Наша дольщица узнавала, что независимая экспертиза по качеству стяжки стоит около 20 тысяч руб. Но председателю ТСЖ все равно - закопала несколько миллионов и ладно. Дом, покрашенный председателем за 10956828 рублей, уже облущивается. Юристом ТСЖ составлена претензия в адрес подрядчика ООО "Бастион" 14.08.2013 г. В субботу, 2.11.2013 г. я уточнила у Т.Ф. какой ответ получен от ООО "Бастион" и что еще предпринято ? На что мне было сказано, что прошли гарантийные сроки. Но в договоре с ООО "Бастион" п.5.2. звучит : "Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, материалов и работ составляет 24 месяца с даты подписания Акта гос. комиссии по сдаче объекта в эксплуатацию". Либо председатель читать не умеет, либо у нее особый интерес !!! И такое отношение Т.Ф. по всем вопросам : будь то крыша, канализационные люки, подвал и т.д. Кстати, и в вопросе подключения нашего дома к электроснабжению заслуг Т.Ф. нет ! Огромное спасибо нашему дольщику Дмитрию, который остановил попытку председателя 35 литера оформить эл. подстанцию только на свой литер, и предпринял максимум мер, чтобы у нас было электричество. | ДСК-Риэлт |
| кв314
09.10.2013 00:16 # | Татьяна Федоровна, 08.10.2013 г. вы должны были вернуть бухгалтерские документы в офис ТСЖ для закрытия сентября месяца, а также подготовки бухгалтерских и налоговых отчетов за 9 месяцев 2013 года. Однако вы не только не вернули документы, но и сменили замок в двери офиса ТСЖ, не отвечаете на звонки. Вы препятствуете мне, как бухгалтеру ТСЖ ( с августа 2013 г.) исполнять свои должностные обязанности. ДОВОЖУ ДО ВАШЕГО СВЕДЕНИЯ : 1. Всю ответственность за срыв сдачи отчетности и штрафные санкции вы будете нести самостоятельно и лично. ( Сдача отчета в ФСС до 15.10.2013 г.) 2. Ревизор ТСЖ не имеет права вести бухгалтерский учет в ТСЖ и то, что ревизор Надежда за числящегося бухгалтера Викторию фактически вела бухучет в ТСЖ с ноября 2011г. по июнь 2013 г. - грубейшее нарушение. 3.Согласно статьи 147 Жилищного кодекса (с изменениями от 04.06.2011 года) вы не имеете права на отпуск :"Член правления ТСЖ не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору...".Отсюда также следует, что единственный сотрудник ТСЖ имевший право на отпуск - бухгалтер с января 2011 г. по октябрь 2011 г. Таисия Ивановна, и ей следует исчислить и выплатить компенсацию за неиспользованный отпуск с внесением соответствующих изменений в бух.учете. Я, как бухгалтер и член правления, предлагаю вам в добровольном порядке произвести возврат в кассу либо на расчетный счет ТСЖ отпускных, полученных вами 24.09.2013 г., в сумме 23144 руб. Считайте это письменной докладной председателю от бухгалтера. | ДСК-Риэлт |
| кв 314
23.07.2013 21:23 # | Сообщение удалено | ДСК-Риэлт |
| кв 314
23.07.2013 21:16 # | кв. 80, я выложила протоколы правлений, которые подписаны всеми присутствовавшими на правлении, в том числе и председателем. Все, что я написала, действительно было озвучено на правлениях и является ПРАВДОЙ. Конечно "дольщику" - мужу председателя Т.Ф. не очень-то нравится, что об этом узнали многие собственники и он называет это ложью. | ДСК-Риэлт |
| кв 314
23.07.2013 21:06 # | Надежда, так ответьте всем дольщикам как член ревизионной комиссии, какая сумма денежных средств, выделенных на строительство, отвлечена содержание тсж и выплату заработной платы. | ДСК-Риэлт |
| кв 314
23.07.2013 15:42 # | Сообщение удалено Причина удаления: Не относится к обсуждаемой теме, компании или новостройке | ДСК-Риэлт |
| кв 314
23.07.2013 15:00 # | "ДЛЯ ВСЕХ ДОЛЬЩИКОВ ПРИНЯВШИХ И НЕ ПРИНЯВШИХ УЧАСТИЯ В СОБРАНИИ, ДЛЯ УТВЕРЖДЕНИЯ ВОПРОСОВ ПОВЕСТКИ ДНЯ, (ТАК. КАК НЕ БЫЛО КВОРУМА) НЕОБХОДИМО ЗАПОЛНИТЬ БЮЛЛЕТЕНИ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ ДО 27.07.13.г" Т.Ф. Утверждение вопросов повестки дня происходит на правлении, а сейчас мы приглашаем дольщиков для ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ПОВЕСТКИ ДНЯ не состоявшегося собрания. | ДСК-Риэлт |
| кв 314
23.07.2013 14:47 # | Сканы протоколов правления, подписанные всеми присутствовавшими на правлении, в том числе и председателем, Я очень надеюсь, что администратор выложит здесь на форуме. А с оригиналами протоколов можно ознакомиться в правлении при заочном голосовании. Адрес Т.Ф. указала в своем последнем сообщении. | ДСК-Риэлт |
| кв 314
23.07.2013 14:41 # | Не забывайте, Т.Ф. что это не ваше личное предприятие, а ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ. и должность ваша - выборная. По-моему вам никто в правлении ни разу не отказал в помощи, ни те кого вы сейчас оболгали и облили гразью, ни те о которых вы говорите "лишний голос". | ДСК-Риэлт |
| кв 314
23.07.2013 14:38 # | Сообщение удалено Причина удаления: Обвинения | ДСК-Риэлт |
| кв 314
23.07.2013 14:34 # | Также на правлении перед собранием было поручено председателю составить отчет по видам строительных работ и прочих мероприятий о расходовании выделенных на достройку дома 70 млн. рублей и денежных средств, полученных от дольщиков по неоплаченным кв.м. Каждый дольщик имеет право видеть этот отчет. Ни бухгалтер тсж, ни председатель такой отчет не подготовили. Председатель неоднократно не выполняет решения и правления, и собрания. Так на общих собраниях дольщики поднимали вопрос о возможности проведения ремонта в своих квартирах. Общее собрание дважды принимало решение не разрешать ремонтнве работы в квартирах до завершения всех строительных работ на доме. Но собрание председателю не указ. Во всех своих квартирах она СДЕЛАЛА РЕМОНТ. Кроме этого НЕЗАКОННО ЗАНЯЛА часть подвала -обще долевой собственности собственников помещений. | ДСК-Риэлт |
| кв 314
23.07.2013 14:25 # | мне приходится отсылать сообщение кусками, так как Т.Ф. его удаляет . Понимаю, что правда не всем нравится | ДСК-Риэлт |
| кв 314
23.07.2013 14:23 # | По сообщению ревизионной комиссии по состоянию на 29.06.2013 г. на заработную плату аппарата тсж израсходовано более 900 тысяч рублей из средств, предназначенных на достройку дома, т.е. средств перечисленных инвестором и дольщиков, погасивших задолженность по оплате по договорам долевого участия, заключенными с ЗАО СКФ "ДСК". ВНУШИТЕЛЬНАЯ СУММА !!!!! На правлении перед собранием 29.06.2013 г. было внесено предложение о сокращении заработной платы председателю и наемным работникам, тем более, что первоначально оклады определялись из расчета того, что тсж само будет вести строительство. Теперь же все строительные работы будут проводиться подрядчиком | ДСК-Риэлт |
| кв 314
23.07.2013 13:09 # | Протокол заседания правления от 06.07.2013 г. | ДСК-Риэлт |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
