Главная > Консультации Стройнадзора в Краснодаре

Консультации Стройнадзора в Краснодаре

Задать вопрос

Консультации по недвижимости Консультации по ипотеке Консультации Стройнадзора

«*» помечены обязательные для заполнения поля

Вопросы

Жаркова Татьяна Анатольевна (Иркутск) 12.09.2018
Добрый день! Я являюсь дольщиком ЖК Юго-Западный (застройщик ООО "Востсибстрой"). Сейчас у них большая задержка со сдачей объекта, но вопрос еще и в другом. При покупке квартиры (у меня она на 1 этаже) не оговаривалось, что балконы 1-х этажей практически будут "лежать" на земле... Я не представляю, что будет зимой, когда снежный покров у нас достигает 70 см, а балконы у ВСС даже не остекленные! Окна первого этажа расположены "на уровне колен"- я в Иркутске не встречала такого уровня первого этажа!!! По СНИПам такая постройка балконов и 1-го этажа предусмотрена нормами? И как мы, как дольщики, защищены по данному вопросу законодательно, что мы можем требовать от ВСС? Прошу ответ отправить на мою электронную почту. Спасибо!
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 30.10.2018
Добрый день, Татьяна Анатольевна! Строительство объекта капитального строительства «Многоквартирные жилые дома в рабочем поселке Маркова Марковского МО Иркутского района - 8 очередь», расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, рабочий поселок Маркова (далее - Объект), осуществляет ООО «ВостСибСтрой» (далее - Застройщик) в соответствии с разрешением на строительство от 19.07.2016 № 38-RU38510109-42-2016 выданное администрацией Марковского муниципального образования - Администрацией городского поселения. Согласно требований пункта 10 статьи 15 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» проектная документация здания или сооружения должна использоваться в качестве основного документа при принятии решений об обеспечении безопасности здания или сооружения на всех последующих этапах жизненного цикла здания или сооружения. В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) проектная документация на строительство Объекта подлежит экспертизе; экспертиза проектной документации проводится в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы; застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу. Согласно требованиям пункта 5 статьи 49 Кодекса предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. В соответствии с частью 1 статьи 54 Кодекса, государственный строительный надзор осуществляется при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Кодекса либо является типовой проектной документацией или ее модификацией. Проектная документация Объекта имеет положительное заключение негосударственной экспертизы от 11.07.2016 № 38-2-1-3-0072-16, выданное ЗАО «ПРИНЦЭПС». На основании вышеизложенного, вопросы остекления балконов и планировочных отметок рассмотрены в проектной документации и экспертизе проектной документации. В соответствии с пунктом 1 Положения о Службе, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области № 595-пп от 26.11.2014, Служба является исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим функции по региональному государственному строительному надзору. Данный Объект находится на контроле в Службе. Согласно проектной документации Объекта балконы предусмотрены без остекления. Планировочные отметки благоустройства выполнены также в соответствии с проектной документацией. Дополнительно, обращаем Ваше внимание, что темпы строительства напрямую зависят от финансовой эффективности застройщика. Вместе с тем, на дату формирования настоящего ответа извещение об окончании строительства Объекта в Службу не поступало. По устной информации ООО «ВостСибСтрой» ориентировочный срок сдачи Объекта ноябрь - декабрь 2018 года.

Галина (Иркутск) 07.09.2018
Здравствуйте! В микрорайоне Березовый п. Марково однокомнатная кв. с 6 метровым балконом на 2 этаже. Можно ли объединить комнату, кухню и балкон, утеплив последний. Несущие конструкции при этом останутся на своих местах? Спасибо

Ольга (Иркутск) 07.09.2018
Добрый день, подскажите пожалуйста, что известно о застройщике ФСК "Атлант" насколько надежная компания?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Надежда (Иркутск ) 05.09.2018
Возможна ли организация и строительство гаражного кооператива на 10 гаражей, на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий. При этом не меняя разрешенное использование. И на каком расстоянии должен располагаться кооператив на 10 машин от стен жилого дома.

Ольга (Иркутск ) 04.09.2018
Добрый день. Что вы можете сказать о застройщике ТАО СТРОЙ? Жилой дом на пискунова. Обещают сдать к концу 1018 г.

Роман (Иркутск) 31.08.2018
Добрый день. Хочу приобрести квартиру в ЖК "Дом на Пискунова" завстройщик ООО "ТАО-Строй". Обещают до конца 2018 года сдать дом и передать ключи. Подскажите, нет ли проблем у застройщика? Не затягивается ли строительство?

Зинаида (Иркутск) 30.08.2018
Здравствуйте! Почему игнорируются вопросы про ЖК Южный парк? Очень долгое время регулярно переносят сроки сдачи 1 б/с, сколько это будет продолжаться?

Анна (Иркутск) 29.08.2018
Добрый день! Подскажите, как в настоящее время обстоит ход строительства ЖК Иркутский дворик - 2. Срок окончания по договору был 30.06.2018. Затем всем разослали доп.соглашение о переносе срока на 01.10.2018. Больше половина дома не застеклено. Есть вероятность получения ключей в указанный срок? Спасибо.
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Валерий (Иркутск) 27.08.2018
Добрый день. Являюсь дольщиком ЖК "Порт-Артур" (АО "ИРЖА"; ООО "УРСУС"). В настоящее время застройщик ООО "Урсус" стал банкротом, исключен из ЕГРЮЛ. Правопреемником является АО "ИРЖА". Между ООО "Северстрой" и ООО "Урсус" был заключен договор подряда, по которому Урсус стал должным Сверстрою 2 млн. рублей. ООО "Мастер" заключил договор долевого участия с ООО "Урусус", поставлял Северстрою товар, и между ними произошел зачет встречных требований. В банкротном деле эту сделку по взаимозачету признали недействительной, восстановили долг ООО "Мастер" перед ООО "Урсус" по договору долевого участия. Однако ООО "Мастер" произвел уступку права требования на физлицо, и это физлицо (то есть я) оплатил ООО "Мастер" деньги за уступку договора долевого участия. Сейчас я прихожу в АО "ИРЖА" и мне никто ничего не может объяснить, имею ли я право претендовать на передачу квартиры в свою собственность или нет. До настоящего вопроса ни один юрист не смог дать внятного ответа. Каким образом поступать в данной ситуации?

Сергей (Нижний Новгород) 25.08.2018
Добрый день. Купили квартиру на этапе строительства в ЖК АВИА Мончегорская 85 (строят Сокольники). Но тут в фейсбуке кто-то прокомментировал, что ввод тепла в этом доме планируют аж в 2028 году. У вас есть информация по этому поводу. Это просто слух?

Эдуард (Иркутск) 18.08.2018
Добрый день! Анастасия Олеговна, подскажите Успенский 2 до конца 2018г сдадут?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Татьяна (Иркутск) 17.08.2018
Добрый вечер, задаю вопрос ВСЕМ СПЕЦИАЛИСТАМ, т.к. А.О. Шелепетко игнорирует вопрос о сроках сдачи многоквартирных домов "Южного парка", застройщик ООО "СибЭнергоРемСтрой". Скажите, пожалуйста, точно, честно, когда будет сдана 1 блок-секция. В моем договоре участия долевого строительства дата 01.08.2018. Мы доверились застройщику, что к этому времени все будет готово, так нас убеждал менеджер по продажам. Скоро начало учебного года, где жить ребенку, где готовиться к занятиям, лето перекочевали за городом. Как быть дальше? Спасибо, если точно скажите дату заселения 1 блок-секции!!!

Наталья Юрьевна (Иркутск) 14.08.2018
Добрый день, Анастасия Олеговна! Вопрос по компании ООО "ИркутскСтрой". учредитель и руководитель Котляревский А.С. 28 сентября 2015 г. с данной компанией заключен договор на строительство квартиры по адресу: Иркутский район, д. Новолисиха, ул. Спортивная, б-с2. договором предусмотрено, что застройщик должен сдать объект 1 квартале 2016 г., на данное время, а именно 14/08/2018 г. объект не сдан, компания находится в стадии реорганизации, на корреспонденцию по юридическому адресу не отвечает, письма не получает. Имеется ли у Стройнадзора, какая либо информация по данным объектам.
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Галина (Иркутск) 14.08.2018
Добрый день,Анастасия Олеговна!Вопрос по "ЖК ОЛИМП".Подскажите когда сдадут 4 блок-секцию?Звонили в отдел продаж, трубку неделями не берут, затем невнятные отговорки, а сейчас оказывается что начали строить новую секцию.Кто разрешил строить не сдав недостроенную блок-секцию?Ожидаем квартиру второй год уже!
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Евгения (Иркутск) 11.08.2018
Анастасия Олеговна, добрый день! Являемся дольщиками ЖК «Южный парк» и находимся в безвыходной ситуации. Застройщик не реагирует на наши вопросы, почему сроки сдачи снова перенесли, здесь Вы тоже игнорируете вопросы о «Южном парке». Поясните все же, пожалуйста, ситуацию с ходом строительства и когда мы наконец-то сможем получить ключи от квартир?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Владимир (Саянск) 10.08.2018
Здравствуйте, Анастасия Олеговна! Дольщики Хрустальный, 18 очередь 4 квартира. Строительство многоквартирном дома завершено, но акт передачи ещё не подписан. Дом 2 этажный, 4 квартиры. Наша квартира на втором этаже. Чердачное помещение над нашей квартирой, самовольно захватил сосед из 3 квартиры и делает там ремонт. Утеплител крышу, поставил межкомнатные перегородки, провел отопление и воду. Чердак является общедомовой собственностью и разрешение на его захват мы не давали. Что нам делать и как поступить в данной ситуации?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Виктор (Иркутск) 09.08.2018
Добрый день,Анастасия Олеговна!Вопрос по "ЖК ОЛИМП".Подскажите когда сдадут 4 блок-секцию?У кого это на контроле?Застройщик ссылается на не хватку финансирования,а на против начали стройку других блок-секций,как такое возможно?Кто разрешил строить и обманывать других дольщиков не сдав недостроенную блок-секцию?Куда можно обратиться и запретить им строить пока этот дом не сдадут?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Сергей (Иркутск) 03.08.2018
Добрый день! Являемся дольщиками ЖК «Иркутский дворик - 2», блок/секция 4. Несколько недель назад были на стройке - под нашей блок/секцией даже не было свай. Просим Вас уточнить, на каком этапе строительства находится объект долевого строительства, соответствуют ли фактические темпы роста проектным?!

Марина (Иркутск) 27.07.2018
Добрый день! Являемся дольщиками ЖК рекорд, компании новый город. Уже с конца июня кормят разными отговорками о том, что не принимает комиссия дом, устраняют замечания. А по факту точного ответа никто не даёт. Не знаем к кому обратится. Стоит вопрос о школе, о садике. А мы до сих пор не получили ключи. ЖК рекорд 1,2,3 б/с. Будьте добры, дайте пожалуйста ответ! Может какие то проблемы в сдаче дома?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 07.08.2018
Марина, добрый день! В настоящее время по указанному Вами объекту Службой государственного строительного надзора Иркутской области проводится итоговая проверка по результатам которой будет принято решение о выдаче заключения о соответствии Объекта требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. Дата окончания итоговой проверки - 09.08.2018. О результатах итоговой проверки можете уточнить по телефону 707-386 центральный отдел государственного строительного надзора.

Татьяна (Ставрополь) 25.07.2018
Подскажите пожалуйста когда будут готовы правоустанавливающие документы (или хотя бы выписка из кадастра) по дому возведенному компанией "Стройград 1" в г.Ставрополе по пр-ту Кулакова 65/3?

Шелепетко Анастасия Олеговна 07.08.2018
Добрый день, владею информацией в отношении тех объектов долевого строительства, которые расположены на территории Иркутской области, поэтому рекомендую Вам обратиться в адрес контролирующего органа, осуществляющего контроль в области долевого строительства на территории Ставропольского края

Павел ( Иркутск) 24.07.2018
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, приблизительный срок сдачи ЖК ПОРТ-АРТУР, предлагают квартиры, говорят ключи получите в сентябре. Но по внешнему виду, с приемкой работы еще месяца на 3
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 07.08.2018
Добрый день, согласно проектной декларации по данному объекту срок ввода в эксплуатацию предусмотрен как 3 квартал 2018 года, соответственно не позднее 30 сентября 2018 года. Данный объект находится у Правительства Иркутской области на постоянном контроле, поскольку ранее этот объект был выведен из разряда проблемных объектов.

Гордеев Василий Иванович (Красноярск) 22.07.2018
Как осуществлять контроль за строительством своего дома

Аркадий (Иркутск) 21.07.2018
Повторно задаю вопрос от 14.07.2018 Добрый день! Являюсь дольщиком ЖК "Южный парк". Скажите, пожалуйста, сколько раз и на какой срок можно переносить дату сдачи дома? Применима ли к застройщику (СЭРС), при нынешнем положении, процедура банкротства?

Вера (Иркутск) 21.07.2018
Добрый день. Новостройка Востсибстрой Нижняя лисиха 4. Устойчивый запах аммиака в квартире. Как провести экспертизу. Есть ли возможность отказа от такой квартиры и заменить Ее на другую, если приобретена в ипотеку. И использован маткапитал. То есть под определеную квартиру уже оформлено множество документации. Но она не пригодна для жилья по причине содержания аммиака в воздухе.

Шелепетко Анастасия Олеговна 07.08.2018
Вера, Добрый день! Жилой комплекс Нижняя Лисиха 4 в настоящее время находится в стадии строительства, поэтому говорить о пригодности либо не пригодности использования квартиры преждевременно, поскольку строительство еще не завершено. Порядок действий граждан в случае недостатков по квартире, установлен в статье 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве....." Если по результатам окончания строительства ситуация не поменяется, то обратитесь в наш отдел на личный прием, часы работы указаны на официальном сайте Службы для определения дальнейших действий.

Марина (Иркутск ) 18.07.2018
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, на каком этапе строительство ЖК «нижняя Лисиха 4» застройщик ООО ФСК «ВостСибСтрой». Когда будут выдавать ключи? Спасибо

Шелепетко Анастасия Олеговна 07.08.2018
Марина, добрый день! Извещение об окончании строительства на сегодняшний в Службу не поступало. Сроки ввода в эксплуатацию, установленные проектной декларацией, нарушены. Законодательством о долевом строительстве установлена ответственность за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в виде взыскания неустойки, с вязи с чем вы вправе обратиться с претензией к застройщику о выплате неустойки. Детальную консультацию, в том числе по произведению расчета неустойки вы можете получить на личном приеме в нашем отделе. С собой иметь договор участия в долевом строительстве.

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1...3 4 5 6 7 8 9 10 11...17

Эксперты Стройнадзора

Шелепетко Анастасия Олеговна

Начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства Службы государственного строительного надзора Иркутской области