Продам 1-комн. квартиру, 31.1 кв.м., 3/5 эт.

3 700 тыс. руб. 3750 тыс. руб.  ... 

Омск, Центральный, Багратиона, 11 - Все квартиры в этом доме

Добавлено: 14.03.2025 в 14:14  ·  Обновлено: 22.07.2025

31.1/20/5.8, Панельный, Новая

Продается 1-комнатная квартира в ЦАО.

Светлая, уютная, ОЧЕНЬ теплая. Зимой окна регулярно открыты на проветривание.
Идеальная высота - 3 этаж.
Квартира не угловая.

На небольшой площади продумано все необходимое для комфортного проживания - зона для сна и отдыха, рабочее место, вместительный встроенный шкаф, кухонный гарнитур, разные сценарии освещения, место для обеденного стола, полноценная ванная комната.

В квартире долгое время жила сама хозяйка - молодая аккуратная девушка.
Ремонт выполнялся по дизайн проекту (документы сохранились) “для себя”.

До начала ремонта выполнен демонтаж всей квартиры до бетона.

Заменена полностью проводка.
После ремонта она находится исключительно в квартире. Имеется 2 распределительные коробки для удобного и быстрого доступа к проводам.
Установлен новый счетчик с дифатоматами.
Автоматы распределены по зонам, холодильник и духовой шкаф на отдельных атоматах. Можно точечно отключать свет в случае необходимости.
Розетки и выключатели фирмы Lezard с заземлением и керамическим основанием располагаются в удобных местах.

Заменены радиаторы отопления на биметаллические. Продуманы отсекатели воды.
В ванной и кухне полностью заменены трубы. Также во время ремонта выполнена замена труб в межпанельных перекрытиях с соседями сверху и снизу, чтобы исключить затопление.


Недавно был заменен счетчик газа. Труба и счетчик находятся внутри встроенного шкафа. Есть отсекатель.
Счетчик и варочная поверхность регулярно проходили ТО газовиками.

Варочная поверхность и духовой шкаф -  Gorenie производство Словения. Духовка печет прекрасно!

Холодильник Haier - чистокровный Китаец. Очень удобная подсветка - полностью задняя панель (оставим по договоренности).

Все документы на технику в наличии.

На стенах обои и жидкие обои (легко восстанавливаются при использовании воды). На полу линолеум высокого класса износостойкости.

Фурнитура в кухонном гарнитуре использована Hettich с доводчиками.
Смесители полоборотистые IDDIS.
Очень качественная антивандальная раковина.
Сантехника Rosa.
Качественные потолочные карнизы для штор.
Входная дверь с высокой шумоизоляцией. Замки Guardian.

Есть место для кондиционера с удобным выводом на улицу.

Балкон не застеклен. Есть возможность сделать так как удобно Вам.

В ближайший год планируется капитальный ремонт дома.

Удобная транспортная доступность. До центра 15 минут на машине.

Активно развивающийся район.
В шаговой доступности остановки общественного транспорта, новые сады, школы, променад.
В 3 минутах новый ТК Амурский с современным фитнес-центром, секциями и кружками для детей и множеством магазинов.

В ближайший год планируется капитальный ремонт дома.

Ответим на любые вопросы. Оперативный показ.

Один взрослый собственник, прописанных нет, документы готовы, быстрый выход на сделку.

Полное сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки.